3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.000
Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten,
hiermit biete ich Ihnen eine geräumig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in 52382 Niederzier Ortsteil Krauthausen zum Kauf an.
Die Immobilie wurde Ende des Jahres 1993 fertiggestellt. Die Wohnung befindet sich seit diesem Zeitpunkt im Familienbesitz. Sie wurde bis zum Jahre 2007 für den Eigengebrauch genutzt und ist seitdem durchgängig vermietet. Somit bietet sie sich zur eigenen Nutzung, aber auch als Kapitalanlage an.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Dreifamilienhauses. Die Grundfläche der Wohnung beträgt ca. 100 qm.
Bei Betreten der Wohnung eröffnet sich Ihnen eine großzügig geschnittene Diele. Von hier aus erreichen Sie wahlweise das offene Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Küche und Balkon, oder die beiden Schlafzimmer, sowie das Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Des Weiteren befindet sich in der Diele ein Treppenaufgang zum Speicher, der zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. In einem der Schlafzimmer befindet sich zusätzlich eine Vorratskammer.
Als Eigentum erwerben Sie mit der Wohnung einen eigenen KFZ-Stellplatz vor dem Hause und einen separaten Kellerraum. Im Keller steht ebenfalls ein Wasch- und Trockenkellerraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die komplette Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und wird durch eine Gas-Etagenheizung mit separatem Heizkessel sowie Zähler beheizt. Die Strom- und Wasserversorgung erfolgt ebenfalls über eine/n unabhängigen Zähler bzw. Wasseruhr.
Sie kaufen die Eigentumswohnung direkt vom Eigentümer, sodass keine Maklerprovision anfällt.
Bitte schreiben Sie mir bei Interesse und Rückfragen Ihre fernmündliche Erreichbarkeit. Ich werde mich dann alsbaldig bei Ihnen zum Telefongespräch melden.
Herzliche Grüße
