4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000
**Lagebeschreibung**
Die Wohnung befindet sich in einer gut erschlossenen und beliebten Wohnlage von Wiesbaden. Sie bietet ein angenehmes Wohnumfeld und gute Infrastruktur in Einem. Die in unmittelbarer Nähe gelegene Bahnstation-Schierstein bietet eine bequeme Transportmöglichkeit für alle, die schnell und unkompliziert in die Innenstadt und ins Rhein-Main- Gebiet gelangen wollen. Mit dem Fahrzeug ist das Zentrum von Wiesbaden schnell zu erreichen. Aber auch durch eine hervorragende Anbindung an die A 66 und dem Schiersteiner-Kreuz mit weiteren Fahrtrichtung nach Frankfurt und Mainz zeichnet diese Lage aus und bildet die Grundlage diese Städte gleichermaßen bequem und in kurzer Zeit zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen nur weniger Fahrminuten vom Wohnort entfernt. Alles in allem also ein gewachsenes Viertel mit eigenem und schönen Charakter.
Gerne beantworten wir Ihnen Ihre Fragen zum Objekt.
Wir sind gespannt auf Sie und freuen uns von Ihnen zu hören.
**Objektbeschreibung**
Schöne helle Räume und ein hoher Wohnkomfort zeichnen diese Wohnung aus. Ein moderner Wohn-Essbereich, ein geräumiger Flur, ein Bad mit Badewanne, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer bilden zusammen den schön geschnittenen Grundriss. Die Küche ist separat gehalten.
**Wohnungslage**: 3. Geschoss
**Bezug:** Sofort
**Derzeitige Nutzung:** frei
* Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
* Balkon
* Einbauküche
* Fenster: Kunststofffenster
* Zustand: renoviert / saniert
**Energieträger:** Gas
**Weitere Informationen**
**Provisionshinweise:** Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien ( Käufer und Verkäufer) jeweils 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
**Besichtigungstermine:** Besichtigungstermine werden individuell vereinbart.
**Energieausweis:** Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
