4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €163.000
Kirchgasse 17, 97711 Bayern - Maßbach

Erleben Sie das besondere Flair dieser einzigartigen Wohnung im 1. Obergeschoss eines historischen Gebäudes in Poppenlauer. Diese bezaubernde Wohnung vereint auf harmonische Weise den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort – ideal für Familien, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 122 qm und der spannenden Möglichkeit, das darüber liegende Dachgeschoss mit ca. 80 qm weiter auszubauen (Genehmigung erforderlich), eröffnet diese Wohnung grenzenlose Gestaltungsmöglichkeiten. Durch den Ausbau kann eine großzügige Maisonette-Wohnung entstehen.
Ein zusätzlicher Anbau mit ca. 30 qm erweitert den Raum und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hobbyraum, Atelier oder Homeoffice.

Die umfassende Renovierung im Jahr 2001 hat das historische Gebäude in neuem Glanz erstrahlen lassen, ohne dabei seinen ursprünglichen Charakter zu verlieren. Die im Mai 2024 erneuerten Fenster garantieren höchsten Wohnkomfort und verbesserte Energieeffizienz. Hier können Sie in einer ruhigen Atmosphäre entspannen und Ihr neues Zuhause in vollen Zügen genießen.

Die durchdachte Raumaufteilung der Obergeschosswohnung umfasst zwei gemütliche Schlafzimmer, ein praktisches Arbeitszimmer und einen großzügigen, offenen Wohn-/Koch-/Essbereich. Diese Kombination ist ideal für Familien oder Paare, die ihr Homeoffice nahtlos in den Wohnbereich integrieren möchten.

Die idyllische Lage in Poppenlauer bei Maßbach, umgeben von malerischer Natur und gleichzeitig gut angebunden, macht diese Immobilie besonders attraktiv. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Ein kleiner Garten kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden, um das Landleben vollends zu genießen und Ihre Gartenträume zu verwirklichen.

Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten, die diese besondere Wohnung bietet, inspirieren. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Ihre Traumwohnung in Poppenlauer wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden!