Haus zum Verkauf €320.000
Hedwig-Schulz-Weg 7, 21403 Niedersachsen - Wendisch Evern

Hier wartet Ihr neues Zuhause darauf, von Ihnen fertiggestellt zu werden!

Dieses Doppelhaus im Rohbau bietet pro Hälfte ca. 150qm und eine durchdachte Planung mit 4 bis 5 Zimmern, darunter ein großzügiger Wohn-Essbereich, der ideale Raum für gemütliche Stunden mit der Familie.
Außerdem stehen Ihnen zwei Bäder zur Verfügung - eines im Erdgeschoss und ein weiteres im Obergeschoss.

Lage:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse mit wenig Autoverkehr, nahe der wunderschönen Hansestadt Lüneburg. Genießen Sie die Ruhe und gleichzeitig die gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Bitte beachten:
Ein kleines Manko stellt der Dachstuhl dar, der zu hoch gebaut wurde. Hier sind Anpassungen oder ggf. ein neuer Dachstuhl notwendig.

Preis:
Diese Immobilie kann zu einem fairen Preis von 320.000 € erworben werden. Das 834 m² große Grundstück in der wunderschönen Sackgassen-Lage wird mit einem Wert von ca. 220 €/m² (Bodenrichtwert 185 €/m²) angesetzt, was in Summe etwa 183.500 € ergibt. Die bisher erfolgten Bauleistungen bzw. Maurerarbeiten werden auf ca. 135.000 bis 145.000 € geschätzt. Somit ergibt sich ein realistischer Verkaufspreis von ca. 320.000 €. Der Wert des Dachstuhls wird nicht weiter berücksichtigt, da dies stark von der vom Käufer gewählten Lösung (neu oder Anpassung) abhängt und daher nicht abschätzbar ist.

Nutzen Sie die Gelegenheit, kurzfristig ein Haus zu erwerben, das Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Schließen Sie die Gebäudehülle noch vor Winter und starten Sie mit dem Innenausbau nach Ihren Wünschen.

Ein schönes Projekt für z.B. zwei befreundete Familien oder für handwerklich Begabte, die ihr Traumhaus individuell gestalten möchten.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Beste Grüße
Michael Rieck