2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
71409 Baden-Württemberg - Schwaikheim

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteienhauses, das im Jahr 1991 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von 59 m² und optimalen Raumaufteilung, bietet die Wohnung ausreichend Platz zum Wohlfühlen.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie der Flur und schafft eine einladende Atmosphäre.
Der helle Wohn- und Essbereich ist geräumig und einladend – der perfekte Ort für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon, der ideal ist, um sich vom Alltagsstress zu erholen. Mit herrlichem Blick ins Grüne und optimaler Süd-Ausrichtung, lädt er zu entspannten Stunden in der Sonne ein. Die separate Küche ist in einem guten Zustand und bietet genügend Platz für Ihre Kochutensilien.
2012 wurde das Badezimmer grundsaniert und bietet mit einer begehbaren Dusche hohen Komfort.
Das Schlafzimmer ist hell und schön geschnitten, bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und weitere Möbel.

Zusätzlichen Stauraum finden Sie im dazugehörigen Kellerraum. Für Ihr Auto steht eine eigene Garage zur Verfügung und rundet das Kaufangebot ab.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr neues Zuhause kennenzulernen!

# Ausstattung
- Großzügige Raumaufteilung
- Balkon mit Süd-Ausrichtung
- Einbauküche
- Grundsaniertes Badezimmer
- Garage
- Kellerraum

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 3,57% inkl. Mwst.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend, geprägt von Einfamilienhäusern. Hier genießen Sie eine idyllische Atmosphäre, ideal zum Entspannen und Wohlfühlen.

Trotz der ruhigen Lage ist die Wohnung hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. Die Bundesstraße B14 verläuft in unmittelbarer Nähe und bietet eine schnelle Verbindung nach Stuttgart und in andere umliegende Städte. Der nächste Autobahnanschluss ist die A81, die etwa 15 Kilometer entfernt ist.

Der Bahnhof Schwaikheim liegt an der S-Bahn-Linie S3, die von Backnang über Waiblingen und Stuttgart bis nach Flughafen/Messe führt. Dadurch sind regelmäßige und schnelle Verbindungen in die Region und darüber hinaus gewährleistet.

Es gibt viele Freizeitmöglichkeiten, unter anderem Wander- und Radwege, Spielplätze, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen in Schwaikheim und der Umgebung.

In der Nähe befinden sich verschiedene Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Zentrum von Schwaikheim bietet weitere Dienstleistungen, sowie ein breites Angebot an Schulen und Kindergärten.

Diese Wohnlage ist ideal für Singles und Paare, die eine angenehme und komfortable Wohnumgebung suchen. Insgesamt bietet es eine harmonische Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Verkehrsanbindung und nahen Versorgungsmöglichkeiten.

# Sonstiges
*Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 123 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-12-06
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: HE-2024-063