Haus zum Verkauf €960.000
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem Traumhaus mit nordischem Flair! Dieses charmante Einfamilienhaus mit reetgedecktem Dach in Bassen ist ein wahres Juwel. Das Anwesen besticht durch seine idyllische Lage, umgeben von grünen Feldern und doch nur eine kurze Fahrt von der Stadt entfernt. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 226 m² bietet diese Immobilie großzügigen Platz für die ganze Familie.
Es wurde durch den Architekten Michael Ravens bei der Sanierung begleitet. Hierzu gibt es von der Ingenieurin Birgitt Strittmatter Baubegleitende Dokumentationen.
Zu Ihrer Sicherheit hat der Eigentümer 2021 ein Verkehrswertgutachten über das Landesamt für Geoinformation und Landvermessung erstellen lassen.
Es besteht kein Denkmalschutz!
Der offene Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre, während die hochwertige Ausstattung und die überdurchschnittliche Bauqualität für höchsten Wohnkomfort sorgen. Ein geräumiges Wohnzimmer mit Blick auf den gepflegten Garten, eine moderne Küche mit allen Annehmlichkeiten, sowie 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer plus Gäste WC runden das Angebot für Ihre Familie ab.
Der Außenbereich besticht durch eine gepflegte Gartenanlage und eine überdachte Terrasse, die zu geselligen Stunden im Freien einlädt. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein Carport für zwei Fahrzeige und ausreichend Stellplätze für Ihre Gäste.
Es gibt dazu noch ein geräumiges Gartenhaus und 2 Räume im Nebengebäude.
Mit seiner Kombination aus traditionellem Charme und modernem Komfort ist diese Immobilie ein wahrer Glücksgriff. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohntraum!
# Ausstattung
- aufwendig Grundsaniertes Reetdachhaus 2013/2014
- Gutachten und Baubegleitungsunterlagen liegen vor
- Kachelofen
- Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- Gäste WC ist im Fußboden durch Rücklaufwärme geheizt inclusive Dusche
- Masterbad mit Fußbodenheizung incl. Wannen / Duschbad
- 2 Carports
- 1 Außenstellplatz
- Wallbox
- Alarmanlage aufgeschaltet
- Glasfaservorbereitet
- Eckgrundstück
- Terrasse Überdacht ca. 20m²
- großes Gartenhaus ca. 12m²
- ruhige Wohnlage
- großer Dachboden
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert
Käuferprovision: 3,57% incl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1268 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²
# Lagebeschreibung
Bassen, als Ortsteil von Oyten, besticht durch seine idyllische Lage und die Kombination aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur. Diese friedliche Gemeinde bietet eine ruhige und entspannte Umgebung, ideal für Familien und Naturliebhaber. Der Kindergarten und die Grundschule sind nur 500 Meter Fußläufig entfernt!
Der Ort ist von malerischer Natur umgeben, mit weitläufigen Feldern, grünen Wiesen und sanften Hügeln – perfekt für erholsame Spaziergänge und Radtouren. Die intakte Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein und bietet eine wohltuende Auszeit vom hektischen Stadtleben.
Trotz des ländlichen Charakters ist Bassen hervorragend an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die Nähe zur Autobahn (5 km) und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen eine bequeme und schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte und Zentren.
Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung. Darüber hinaus bietet die Nähe zu Oyten und anderen benachbarten Orten eine Vielzahl weiterer Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Bassen ist ein Ort, der die Vorteile des Landlebens mit der Nähe zur Stadt vereint und damit den idealen Wohnort für alle bietet, die naturnah und zugleich gut angebunden leben möchten.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,5 km
Autobahn 5 km
# Sonstiges
Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Dann melden Sie sich gerne bei mir!
Michael Blömer
Mobil: 0172- 98 17 367
Ich freue mich auf Sie!
Die Objektangaben basieren auf den mir erteilten Informationen. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit kann ich daher nicht übernehmen.
Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenen Kaufvertrag über unsere Partnerin
- RHD Rechnungsstelle AG - in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist 30 Tage nach dem
Beurkundungstermin zur Zahlung fällig.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 107.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2034-06-01
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: MBI-170
