4-Zimmer Wohnung in Rottendorf zur Miete
Objektbeschreibung:
Die hier angebotene 4-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1991.
Sie erreichen alle Zimmer über eine geräumige Diele.
Im Badezimmer ist eine Badewanne und eine separate Duschkabine vorhanden.
Die Wohnung wird mit einem Garagenstellplatz und einem eigenem Kellerabteil abgerundet, die ebenfalls bereits im Mietpreis enthalten sind. Zusätzlich stehen noch ein Wasch-, Trocken- und Fahrradraum zur Verfügung.
Es ist eine Steuerung installiert mit der die elektrischen Rolladen und die Lichter
gesteuert werden können.
In der Garage befindet sich eine Steckdose zum Laden von eBike und E-Auto mit 230V.
Die insgesamt 29 Wohneinheiten der Liegenschaft sind durch drei separate Eingänge/Treppenhäuser zu erreichen.
Raumaufteilung
- Diele
- Wohn- und Esszimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Badezimmer
- WC
- Abstellraum
Bezug: Juni 2024
Ausstattung:
- Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/
WC getrennt
- Loggia
- Einbauküche
- Speisekammer
- Böden: Fliesenboden, Laminat
- Fenster: Kunststofffenster (Bj. Januar 2024)
- Zustand: gepflegt
- Steuerung für elektrische Rolladen und Licht
Weitere Räume: Kellerabteil, Wasch-Trockenraum, Fahrradraum, Trockenraum
Anschlüsse: Kabelanschluss und DSL
Wohnanlage:
- Baujahr: 1991
- Serviceleistungen: Hausmeister- und Reinigungsservice
- Energieträger: Gas
- Heizungsart: Zentralheizung
- Endenergieverbrauch: 61 kWh / m2
Die Gemeinde Rottendorf liegt im Regierungsbezirk Unterfranken an der östlichen Grenze des Landkreises Würzburg.
In Rottendorf sind drei Kindergärten und eine Grundschule vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel und Kleidung bieten einige Geschäfte.
Haus- und Zahnärzte sowie Physio-Praxen sind in Rottendorf vorhanden.
Bis zum Stadtzentrum Würzburg sind es nur rund 8 km bzw. in ca. 20 Minuten mit dem Bus und 6 Minuten mit dem Zug zu erreichen.
Rottendorf ist außerordentlich gut in das überörtliche Verkehrsnetz eingebunden.
Über die nur 3 km entfernte BAB-
Anschlußstelle "Rottendorf", direkt am
"Biebelrieder Kreuz", ist die Gemeinde mit den Bundesautobahnen A3 Frankfurt -
Nürnberg und A7 Würzburg - Kassel bzw.
Würzburg - Ulm verbunden.
Der Verkehr auf der stark befahrenen Bundesstraße 8 zwischen Würzburg, Kitzingen und Nürnberg wird südlich von Rottendorf über die Ortsumgehung geleitet.
Rund 2,5 km östlich von Rottendorf zweigt die Bundesstraße 22 Richtung Bamberg ab.
Aber auch über die Schiene ist Rottendorf sehr gut zu erreichen, da die Gemeinde an den Hauptstrecken Würzburg - Nürnberg bzw. Würzburg - Bamberg liegt.
Mit dem Zug erreichen Sie den Würzburger Hauptbahnhof in lediglich 6 Minuten.