Haus zum Verkauf €379.000
# Objektbeschreibung
Das renovierte moderne Ein - bis Zweifamilienhaus verfügt über zwei separate Wohnungen und wird vom Eigentümer mit vier Kindern bewohnt. Das Haus ist nicht vermietet und kann kurzfristig übernommen werden.
Der BEDARFSAUSWEIS kann sich wirklich sehen lassen. Dieser wurde am 2.5.2024 ausgestellt und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
Nur Sie entscheiden, wie Sie Ihr zukünftiges Zuhause nutzen möchten.
Sie können eine Wohnung vermieten, um den Kreditabtrag zu reduzieren.
Außerdem generiert die Photovoltaikanlage 8,05 kWh zusätzlich monatliche Einnahmen in Höhe von ca. 200 Euro. Diese ist im Kaufpreis inbegriffen.
Des Weiteren bietet der große gepflegte Keller weiteres Potential. Hier wäre es denkbar, Praxisräume, Tageseinrichtung, Frisör, Büroräume, Tattoo - oder Kosmetikstudio unterzubringen. Da der Keller über Fenster, Fliesenböden, Heizkörper, Badezimmer und eine Deckenhöhe von 2,45 m verfügt.
Das ist Ihre CHANCE! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, und lassen sich von der tollen Immobilie verzaubern.
Auch für zukünftige Airbus - Mitarbeiter sehr interessant und rentabel. Wunstorf erreichen Sie in 25 Minuten.
# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen
Bemerkungen:
- Massivbauweise
- 4 Garagen mit elektrischen Toren
- 4 Stellplätze
- Schraubergrube
- Drei Terrassen, zwei davon überdacht
- Elektrische Rollläden
- Balkon mit Weitblick
- Fliesenböden
- Großer gepflegter Keller mit Fliesenböden und Badezimmer
- keine Bau - und Altlasten vorhanden
- Eingezäuntes großes Grundstück
- Fußbodenheizung im EG & OG
- Kaminanschlüsse
- Brunnen für die Gartenbewässerung
- Dachgeschoss ausgebaut
- Photovoltaikanlage 8,05 kWh
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen
Grundstücksfläche: ca. 1244 m²
# Lagebeschreibung
IM ORT BEFINDEN SICH FUSSLÄUFIG….
- ein Bäcker mit Lebensmitteln
- INTERNIST
- Physiotherapeut
- Nagelstudio
- Tankstelle
- Baumarkt 3 km
- Kfz - Werkstatt
- Baumschule
- Sportverein ( Fußball auch für Mädchen )
- Schöner Spielplatz
- Freiwillige Feuerwehr / Jugendfeuerwehr
- Tolle Rad; - Wander - und Reitwege
- Geldautomat
Das Haus liegt in dem wunderschönen Ort WASSERSTRASSE.
Ja, Sie haben richtig gelesen! Diesen Ort gibt es wirklich. Wasserstraße ist ein Ortsteil der Gemeinde Petershagen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
AUFTEILUNG DER WOHNUNGEN:
1. Whg.: ca. 119 m2 Wohnfläche mit direktem Zugang zu den Terrassen und Garten, zwei Schlafzimmer, Wohn - und Esszimmer, Küche mit Abstellraum, Bad und Gäste - WC mit Fenster
2. Whg.: ca. 102 m2 Wohnfläche mit Balkon, zwei bis drei Schlafzimmern, Wohn - und Esszimmer, Küche, Bad und Gäste - WC mit Fenster, Gartenanteil
3. Dachgeschoss: ca. 70 m2 Nutzfläche, bereits ausgebaut, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Fenster und Küchenanschlüssen
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 83 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 299928
