3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1059939
Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das Ihnen einen unkomplizierten Einzug ermöglicht? Dann machen Sie diese charmante Eigentumswohnung zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihnen eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Durch seinen renovierten Zustand ermöglicht das Objekt Ihnen die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Modernisierungen wurden zuletzt 2021 durchgeführt.
Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 2. Obergeschoss des 2-geschossigen Mehrfamilienhauses und verfügen hier über ca. 117 m² Wohnfläche. Profitieren Sie hier von 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne. Zu verzeichnen hat die attraktive Immobilie zahlreiche Highlights, die es hervorzuheben gilt: So wissen bspw. eine Einbauküche und ein Kamin sowie ein Laminatboden zu überzeugen.
Über den Innenbereich hinaus können Sie sich auf einen Balkon freuen, die zum Genießen des Feierabends im Freien einladen. Zusätzlichen Stauraum bietet ein großes Kellerabteil. Zudem ist das komfortable Abstellen Ihrer Pkw mithilfe 2 Stellplätze möglich. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 125 €.
# Ausstattung
+ In einer familienfreundlichen Umgebung von Grimma, hervorragend für eine eigene Verwendung
+ Entspannung im Freien dank eines großen Balkons und mit Blick auf die Gatterburg
+ Besonderer Komfort dank makellosem Zustand, letzte Instandsetzungsarbeiten: ca. 2021
+ Gehobene Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche, einen Kamin und einen Laminatboden
+ Weitere Staufläche und Komfort im Alltag gewährleisten ein großer Kellerraum und zwei Stellplätze für Ihre Pkw
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 2.555,55 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 117 m²
Nutzfläche: ca. 138 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag
Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Einkäufe schnell abhaken dank Supermarkt, Post- und Bankfiliale in ca. 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 97.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1911
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 3ce8f7f2c4
