1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €112.000
97076 Bayern - Würzburg

2x Schöne, ruhige 1-Zimmerwohnung a. 28 qm, mit Einbauküchenecke,
mit Balkon mit Duplexgaragenplatz zu verkaufen

Ideal als Kapitalanlage - zur Vermietung an Studenten und Schüler
Wohnanlage mit insg. 78 Wohnungen
Je Wohnung 112.000,00 €

Die exklusiv angebotene 1-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1994.

Das Anwesen verfügt über 78 Wohneinheiten, welche über verschiedene Eingänge zu erreichen sind.

Das Angebot dieser Eigentumswohnung wird mit einem Duplex-Garagenstellplatz und einer Einbauküche abgerundet, die ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten sind.

Das monatliche Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2024 ca. 160,00 Euro. Davon sind 120,00 umlegbar auf Mieter.


Ausstattung
Einbauküchenecke

1 Duplex-Garagenstellplatz

Bad mit Duschwanne

Waschmaschinenraum mit Münzautomat


Objektzustand: gepflegt

Ohne Maklerprovision !

Lagebeschreibung
Dieses schöne Wohnung befindet sich in Würzburg, genauer im Stadtteil Lengfeld, welcher sich im Nordosten der Stadt befindet.
In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie von hier aus die Innenstadt von Würzburg. Eine schnelle Anbindung an die B19 stellt ein schnelles Erreichen der A7 sicher.

Lengfeld verfügt über eine Grundschule, Kindergärten, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie unterschiedlichste Arbeitgeber. Aber auch dank zahlreicher Gastronomie und Freizeitangeboten ist Lengfeld ein überaus beliebter und lebenswerter Stadtteil.

Entfernungen:

Kindergaerten 0,3 km

Grundschule 0,6 km

Realschule 1,6 km

Einkaufsmöglichkeiten 1 km

Gymnasium 2,2 km

Fernbahnhof 2,8 km

Autobahn 5 km

Bus 0,1 km

Zentrum 3,3 km

Hauptschule 4,5 km

Sonstiges
Bei Ihrer Anfrage, bitte hinterlassen Sie Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse.


Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauch: 106 kWh(m²*a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Energieeffizienzklasse: D