3-Zimmer Wohnung zu vermieten €900
52538 Höngen, 52538 Nordrhein-Westfalen - Selfkant

Ab dem 01.10.2024 steht eine ca. 75 m2 große Wohnung mit Balkon zur Verfügung.
Diese verfügt über drei Zimmer, eine Diele, ein Bad und ein Gäste WC.
Ausstattung:
- Fenster mit 3-fach Verglasung sowie Elektrische Rollläden
- Bad mit ebenerdiger Dusche und gehobener Ausstattung
- Nobilia Einbauküche mit Kühl- Gefrierkombination, E-Herd, Dunstabzugshaube und Spülmaschine, alle Elektrogeräte sind von der Marke Siemens
- Der Bodenbelag besteht aus modernen Fliesen
- Weiße Holzinnentüren (mit einer Breite von 1m)
- Fußbodenheizung
- Energiesparhaus nach KFW 55
- Aufzug
- Die Wohnung ist vollständig barrierefrei, seniorengerecht und rollstuhlgerecht
- Sat-Anlage in jedem Zimmer, sowie ein Netzanschluss (Internet) in jedem Zimmer
- Glasfaseranschluss
- Autostellplatz
- Stellplatz für Fahrräder

Weiterhin verfügt die Wohnung über einen separaten Kellerraum, der viel Stauraum bietet und bequem über den Aufzug, sowie über das Treppenhaus erreichbar ist.
Zusätzlich gibt es einen allgemeinen Kellerraum, welcher mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner versehen ist. Der Waschraum verfügt zudem über eine Erhöhung, sodass die Waschmaschine und der Trockner auf einer angenehmen Höhe erreichbar sind.
Monatliche Kosten:
Kaltmiete: 825€
Hochwertige Einbauküche: 50€
Miete für Stellplatz: 25€
Nebenkosten (inkl. Heizkosten): 200€
Somit ergibt sich eine monatliche Gesamtmiete von 1100€
Die Wohnung befindet sich in einem im Jahre 2022 neuerrichteten Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet und grenzt an ein Naturschutzgebiet. In der näheren Umgebung befinden sich Restaurants, ein Fitnessstudio, Friseursalons, Hausärzte, ein Zahnarzt, eine Apotheke sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Ebenfalls finden Sie dort Freizeitmöglichkeiten, wie Museen und Erholungs- und Sportangebote (u.a. eine Grün- und Parkanlage). Innerhalb der Umgebung verkehren diverse Buslinien.
Weiterhin erreichen Sie die Autobahnauffahrt A46 in Richtung Düsseldorf in ca. 5 Minuten. Die Stadt Aachen ist ebenfalls innerhalb von ca. 25 Minuten erreichbar. Die Nähe zu den Niederlanden bietet weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per WhatsApp unter 0178-6964170 zur Verfügung!