3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €298.500
65468 Hessen - Trebur

# Objektbeschreibung
Freuen Sie sich auf ein modernes Wohnambiente in einer 1996 erbauten und gut gepflegten Wohneinheit in ruhiger Lage!

Im Erdgeschoss erwartet Sie Ihr neues Zuhause, eine 3-Zimmer-Maisonette mit eigenem Garten. Die Wohnung verfügt über 85 m² Wohnfläche plus 24 m² gut nutzbarer Fläche im Untergeschoss, so dass Ihnen eine Gesamtfläche von 109 m² zur Verfügung stehen.

Wenn Sie die Wohnung betreten, erstreckt sich vor Ihnen direkt das geräumige Wohn- und Esszimmer. Die 28 m² richten Sie sich mit Relax-Couch, TV und gemütlichem Essplatz ein und genießen künftig Ihre freie Zeit ganz entspannt in den eigenen vier Wänden. Die Küche schließt sich direkt an und wartet darauf, mit schicken Einbauschränken und modernen Geräten nach Ihrem Geschmack eingerichtet zu werden.

Im Frühling und Sommer können Sie Ihre kulinarischen Köstlichkeiten auf Ihrer Terrasse im Freien servieren und genießen.

Ziehen Sie mit Kind ein? Dann kann sich Ihr Nachwuchs auf das eigene Zimmer freuen, das ihm oder ihr Raum zur freien Entfaltung bietet. Ziehen Sie ohne Kind ein, lässt sich dieses Zimmer bestens als HomeOffice nutzen.

Ein praktischer Abstellraum komplettiert die Erdgeschoss-Ebene.

Im Untergeschoss erwarten Sie ein auch im heissesten Sommer angenehm kühles Schlafzimmer mit Bad und ein wohnraummäßig ausgebauter Hobbyraum.

Ein praktischer PKW-Stellplatz im Freien rundet das Angebot gelungen ab.

Der guten Ordnung halber sei an dieser Stelle darauf hingewiesen, dass diese Wohnung vor einigen Jahren mit der kleineren Nachbarwohnung zu einer großen Wohnung zusammengelegt worden ist, beide Teile jetzt jedoch separat veräußert werden sollen. Vielleicht kennen Sie ja jemanden, mit dem Sie gerne Tür an Tür wohnen möchten?

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 24 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus steht im idyllischen Altstadtkern von Astheim.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 107,82 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 02.03.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 17-29-4