Haus zum Verkauf €295.000
26842 Niedersachsen - Ostrhauderfehn

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein neuwertiger Bungalow aus dem Jahre 2006, welcher in massiver Bauweise auf einem 728 m² großen Grundstück errichtet wurde. Diese moderne Immobilie besticht durch ihre ebenerdige Bauweise und bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die gesamte Familie.
Raumaufteilung:

Heller Eingangsbereich
Einladendes Wohnzimmer
Drei Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Badewanne und WC
Küche
Hauswirtschaftsraum/Heizungsraum

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und kann über eine Bodeneinschubtreppe vom Flur aus erreicht werden.

Die Immobilie wird durch eine Gaszentralheizung beheizt, welche aus dem Baujahr stammt. Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Ein Carport bietet einen geschützten Stellplatz für Fahrzeuge. Zudem steht ein Nebengebäude am Carport zur Verfügung, welches zur Unterbringung der Gartengeräte dient. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bedarf daher nur eines geringen Aufwands.

Es wird empfohlen, sich bei einer Besichtigung vor Ort von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,00 inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 728 m²

# Lagebeschreibung
Das Zentrum von Ostrhauderfehn erreichen Sie mit dem PKW in ca. 4 Minuten.
In Ostrhauderfehn befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermärkte, Banken, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten.
Die Grundschule und ein Kindergarten sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen
Die Autobahnanbindung A 28 in Richtung Leer und Oldenburg/Bremen erreichen Sie mit dem PKW in ca. 16 Minuten. Die Anschlussstelle zur B72 in Richtungen Aurich und Friesoythe befindet sich in ca. 5 Km Entfernung.

Zur Freizeitgestaltung stehen Ihnen in Ostrhauderfehn zahlreiche Aktivitäten zur Verfügung.Entfernungen:
Kindergaerten 1,4 km
Grundschule 1,1 km
Realschule 2,7 km
Gymnasium 4,6 km
Autobahn 18,3 km
Zentrum 1 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 130.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2033-06-04
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 295