3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.195
26125 Niedersachsen - Oldenburg

# Objektbeschreibung
In attraktiver Lage des zentrumsnahen Ortsteils Donnerschwee, entsteht dieses exklusive Mehrparteienhaus.
Dank verschiedener Wohnungsgrößen und Aufteilungen bieten Ihnen die vier Wohneinheiten ein breites Angebot.

Die Immobilie imponiert durch optisch ansprechende Akzente und einer architektonisch gelungenen Bauweise. Klare Linien und eine harmonische Farbgebung in Kombination mit modernem Wohnkomfort bieten Ihnen ein Maximum an Komfort. Ein helles und freundliches Wohnflair sowie eine gehobene Ausstattung stellen eine hervorragende Symbiose dar.

Etwa 83,13 m² Wohnfläche erstrecken sich auf ein durchdachtes Raumprogramm. Das großzügige Wohn- und Esszimmer überzeugt durch ein offenes Wohnkonzept. Der offen gestaltete Küchenbereich fügt sich dem Wohnraum optimal an und schafft eine perfekte Verbindung aus Wohnen und Essen. Angrenzend schließt sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss an. Das gemütliche Schlafzimmer sowie das benachbarte Arbeits-/Gästezimmer bietet Ihnen ausreichend Platz. In allen drei Räumlichkeiten sorgen große Fensterfronten für ein helles Ambiente und geben Zugang zu der großen Terrasse in Südwestausrichtung. Die überdachte Terrasse nebst Gartenbereich lädt zum Verweilen ein. Das komfortable Tageslichtbad verfügt dank ebenerdiger Dusche über eine qualitative Ausstattung und spiegelt den modernen Stil des Hauses wider. Vervollständigt wird der Grundriss dieser Wohnung durch eine moderne Gästetoilette.

Ihren PKW parken Sie auf einem zugeordneten Außenstellplatz. Für Fahrräder steht ein Nebengebäude zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.

# Ausstattung
• Energieeffizienzhaus im KfW 40
• Luft / Wasser Wärmepumpe
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
• Einbauküche
• Terrasse und Gartenbereich
• Stellplatz
• gemeinschaftlicher Fahrradraum

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 15.07.2024
Objektzustand: Erstbezug

# Lagebeschreibung
Die Immobilie präsentiert sich im schönen und zentrumsnahen Ortsteil Donnerschwee. Versorgungseinrichtungen wie Bäcker, Supermärkte, Ärzte oder Banken, zahlreiche Einzelhandelsläden sowie öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten und mehrere Schulen liegen in unmittelbarer Umgebung.
Die kreisfreie Stadt Oldenburg liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Die Stadt Oldenburg ist eine ehemalige Residenz von Grafen sowie Herzögen und bringt eine glanzvolle Tradition mit modernem Geist mit sich. Die nahe Innenstadt lädt durch ihren besonderen Flair und ihrer malerischen Altstadt zu tollen Ausflügen ein. Des Weiteren prägen große private und öffentliche Kultureinrichtungen, wie z.B. diverse Theater, Museen, Bibliotheken und Initiativen mit einem vielfältigen Veranstaltungsprogramm das Profil und die Atmosphäre der Stadt. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 160.000 Einwohnern. In dieser Stadt findet man eine moderne Lebensart mit viel Schick und sämtliche Einrichtungen, welche zu einer solchen Großstadt gehören. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser besonderen Stadt aus. Dank öffentlicher Verkehrsmittel sowie die Autobahnen A28, A29 und A293 ist eine optimale Anbindung gewährleistet.

# Energie
Baujahr: 2024
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 7470