4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €649.000
01187 Dresden - Dresden-Plauen

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine neuwertige Penthousewohnung in einem erst 2020 errichteten Neubau in gefragter Lage von Dresden-Plauen.
Die Wohnung befindet sich noch in der Gewährleistungszeit und ist in einem sehr guten Zustand. Die Räume sind hell, lichtdurchflutet und verfügen über ein hervorragendes Raumklima. Die umlaufende Dachterrasse, welche durch die Teilüberdachung auch bei Regenwetter nutzbar ist, stellt sicher ein Highlight dar. Gern stellen wir Ihnen die Immobilie in einer persönlichen Besichtigung vor.

# Ausstattung

- hochwertige Einbauküche (Einzelanfertigung) mit Markengeräten (Gaggenau)
- neuwertiger Zustand, energiesparende Bauweise
- nur zwei weitere Wohnungen im Haus
- besonders gutes Raumklima durch Verwendung von diffusionsoffenen Baustoffen (dadurch Verzicht auf WDVS)
- umlaufende Dachterrasse
- Fußbodenheizung, Parkettboden
- italienisches Feinsteinzeug 120 x 60
- vollständige Netzwerkverkabelung CAT 7
- zwei Abstellräume
- Pkw-Stellplatz (zzgl. 15.000 €)
- zugehörig ist ein separater Aufzugschacht, hier kann ein Aufzug (ca. 35.000 €) nachgerüstet werden
- gemeinschaftlich nutzbare Gartenfläche
- großer, ebenerdiger Fahrradraum, mehrere Abstellräume, Keller

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

Käuferprovision: 2,38 %

# Lagebeschreibung
Die schöne Lage in Plauen erschließt nicht nur das Zentrum von Dresden in wenigen Minuten, sondern bietet auch eine perfekt Infrastruktur. Mehrere Supermärkte findet man im Umfeld. Mit Bus und Bahn erreicht man schnell die historische Altstadt. Die nächste Autobahnauffahrt ist die A17 Abfahrt Südvorstadt. Mehrere Schulen, Kindergärten sowie ein Gymnasium gehören zum Stadtteil. Fußläufig gibt es mehrere Ärztehäuser sowie diverse Restaurants.

# Sonstiges
Baujahr: 2020
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 64 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien in Dresden, Radebeul und Umgebung finden Sie auch im Internet unter https://www.immovista.de !

KUNDEN WERBEN KUNDEN! Kunden die einen Immobilienkäufer oder Verkäufer einer Immobilie empfehlen, erhalten nach erfolgter notarieller Beurkundung eine Prämie in Höhe von 1.000 €.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 64 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 01.11.2029
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 8435