3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €355.000
# Objektbeschreibung
Wünschen Sie sich eine geräumige Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage? Und fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten? Dann haben wir etwas für Sie:
Diese gut geschnittene Wohnung im 1. Obergeschoss einer top-gepflegten Wohnanlage vereint modernes Wohnambiente mit zeitlosem Design! Lassen Sie sich begeistern von diesem rund 84 m² großen Wohntraum, der sich durch große Fenster lichtdurchflutet präsentiert.
Der durchdachte Grundriss sorgt für eine gelungene Aufteilung der Räumlichkeiten:
Durch einen kleinen Windfang betreten Sie die Wohnung. Eine großzügige Diele bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Garderobe und Schuhe. Von hier gelangen Sie in alle Räume Ihres neuen Zuhauses. Das Herzstück dieser Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu Ihrem Balkon. Von hier haben Sie einen herrlichen Blick ins Grüne und können die Ruhe genießen. Eine Markise sorgt dafür, dass Sie auch im Hochsommer geschützt auf Ihrem Balkon sitzen können.
In der gepflegten, modernen Einbauküche können Sie Ihre Kochkünste zeigen und neue Rezepte ausprobieren. Reichlich Arbeitsfläche und viel Stauraum sorgen dafür, dass Sie sich kulinarisch austoben können. Auch einen kleinen Esstisch für das schnelle Frühstück am Morgen können Sie hier bequem unterbringen.
In dem rund 15 m² großen Schlafzimmer organisieren Sie bequem Ihre Kleidung und Accessoires in Schränken und Kommoden und finden hier abends in Ihrem gemütlichen Bett sicher Ihren erholsamen Schlaf.
Sie wollen entspannen? Dann gönnen Sie sich ein ausgiebiges Schaumbad bei leiser Musik in ihrem modernen Bad. Eine Dusche sorgt dafür, dass Sie morgens gut gelaunt in den Tag starten.
Ein weiteres, rund 11 m² großes, gut geschnittenes Zimmer steht für Ihre Ideen und Wünsche bereit: Benötigen Sie ein Gästezimmer oder funktionales Büro für konzentriertes Arbeiten? Wir sind gespannt!
Komplettiert wird dieses traumhafte Angebot durch einen großen Kellerraum. Ihre Waschmaschine stellen Sie ebenfalls im Keller auf- hier gibt es einen separaten Waschkeller mit Anschlüssen für jeden Bewohner. Und Ihr Fahrrad findet Platz im großen Fahrradkeller. Praktisch: Der Keller hat einen Außenzugang, so dass Sie die Fahrradtour ganz unkompliziert starten können.
Zu der Wohnanlage gehört eine Tiefgarage. Hier haben Sie die Möglichkeit, einen Stellplatz anzumieten (derzeit ca. 65,00 € monatlich) oder bei Bedarf eventuell einen Stellplatz zu erwerben.
Sie sehen: Ein echtes Sahnestück, das Sie sich keinesfalls entgehen lassen sollten!
Nutzen Sie unsere Sofortbesichtigung am PC, um einen ersten Eindruck von dieser schönen Wohnung zu bekommen- fordern Sie unser Exposé mit 360 Grad Rundgang noch heute an! Wir schalten Ihnen den Zugang gerne frei. Gehen Sie dann völlig ungestört durch die Räume, egal zu welcher Uhrzeit und wie lange.
Und selbstverständlich zeigen wir Ihnen die Immobilie auch gerne vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
# Ausstattung
- ein kleiner Windfang
- eine geräumige Diele
- Windfang, Küche und Bad sind mit modernen Fliesen ausgestattet
- helles Wohn- und Esszimmer (ca. 24 m²)
- Küche mit moderner Einbauküche
- Wohnzimmer und Zimmer 3 mit Teppichboden belegt
- modernes Bad mit Dusche und Wanne
- helles Schlafzimmer (ca. 15 m²)
- Diele und Schlafzimmer mit Laminat belegt
- gut geschnittenes 3. Zimmer (ca. 11 m²)
- Balkon
- Markise
- Kellerraum
- Gemeinschaftsräume: Waschkeller, Trockenkeller und Fahrradraum
- Waschmaschinenanschluss im Waschkeller
- ein Tiefgaragenstellplatz kann separat erworben oder angemietet werden
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
# Lagebeschreibung
Herzlich Willkommen in Norderstedt-Harksheide!
Diese Immobilie liegt in einem beliebten Wohngebiet von Norderstedt - im Ortsteil Harksheide. Die zentrale Lage in Norderstedt punktet mit perfekter Infrastruktur: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés & Restaurants sowie Busverbindungen sind fußläufig erreichbar!
STADTPARKNÄHE:
Der Stadtpark von Norderstedt ist zu Fuß gut zu erreichen. Dieses Naherholungsgebiet hat sich nach der erfolgreichen Landesgartenschau im Jahr 2011 zu einem beliebten Ausflugsziel entwickelt. Seepark, Waldpark und Feldpark laden Kinder und Erwachsene auf 720 000 Quadratmetern zum Entdecken und Entspannen ein. Die Kleinsten können sich auf den kindgerecht gestalteten Spielplätzen nach Herzenslust austoben. Zahlreiche Kulturveranstaltungen und Events an Wochenenden und Feiertagen werden auch Sie begeistern. Und Sportliebhaber finden hier vielfältige Möglichkeiten, in Bewegung zu bleiben, egal ob bei Wasserski, Minigolf, im Hochseilgarten oder im beliebten Strandbad.
SCHULEN UND GROSSES FREIZEITANGEBOT:
Die Grundschule Falkenberg ist nur rund 1,3 Km entfernt. Alle weiterführenden Schulen sind ebenfalls in diesem Stadtteil vorhanden und gut mit dem Fahrrad zu erreichen. Außerdem gibt es hier zahlreiche Sportvereine und Kindergärten sowie einige Reiterhöfe in der Umgebung.
NAHVERSORGUNG:
Der "famila" Supermarkt mit Apotheke ist rund 400 m entfernt. Auch Restaurants und Ärzte sind im Stadtteil vorhanden.
VERKEHRSANBINDUNG:
In Harksheide verkehren die HVV-Busse der Linien 178, 278, 293, 393, sowie 578 und 606 Richtung Norderstedt-Mitte, Hamburg und Henstedt-Ulzburg. Mit der U1 haben Sie eine U-Bahn-Anbindung an Hamburg sowie mit der Nahverkehrsbahn A2 eine Verbindung nach Norden über Henstedt-Ulzburg bis nach Neumünster. Auf der Straßenebene oberhalb der U-Bahn befindet sich ein Busbahnhof, der von mehreren Norderstedter Buslinien angefahren wird.
Die nächstegelene Bushaltestelle ist vom Objekt ca. 210 m entfernt.
Zur Hamburger Innenstadt fahren Sie in rund 40 Autominuten, die Autobahn A7 ist in gut 14 Minuten (Anschluss Quickborn) erreicht und der Hamburger Flughafen liegt ca. 15 Autominuten entfernt.
Norderstedt selbst hat viel zu bieten: Natur pur durch viele Grün- und Parkanlagen, das Erlebnisbad Arriba und viele weitere Freizeitgestaltungs- und Erholungsmöglichkeiten (u. a. in Norderstedt-Mitte mit Kino, verschiedenen Restaurants und dem Veranstaltungscenter „TriBühne“ mit seinem breiten Angebot an Kulturveranstaltungen.)
In Norderstedt-Garstedt befindet sich zudem das EKZ „Herold-Center“ mit zwei Ärztehäusern und einem bunten Mix an Einzelhandelsgeschäften. Dort gibt es alles für den täglichen Bedarf.Entfernungen:
Kindergaerten 0,7 km
Grundschule 1,3 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,4 km
Gymnasium 0,9 km
Flughafen 8,7 km
Autobahn 5,1 km
U/S Bahn 1,9 km
Bus 0,2 km
# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 78.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Wichtiger Hinweis: Bitte geben Sie bei einer Anfrage unbedingt neben Ihrem Namen Ihre vollständige Adresse sowie eine Telefonnummer an, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Selbstverständlich werden wir Ihre Angaben gemäß der Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten!
Bitte wahren Sie außerdem Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Objektbetreuers ab.
Alle Objektangaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen
Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Sollten mehrere Interessenten diese Immobilie erwerben wollen, entscheiden die Eigentümer, ob es eventuell zu einem einfachen Gebotsverfahren kommen wird.
Wir freuen uns über die Abstimmung eines Besichtigungstermins, welcher auf Wunsch unseres Auftraggebers bitte ausschließlich mit uns zu vereinbaren ist.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 78 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2029-03-10
Anbieter-Objekt-ID: SHI1037
