Haus zum Verkauf €38.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1061286
Als ideale Option für Eigennutzung präsentiert sich dieses Objekt in Taura. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an.
Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die 1900 erbaute Immobilie die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Das Haus wurde in den Jahren 1976 bis 1998 schrittweise saniert.
Die jüngsten Modernisierungen fanden 2023 statt, hier wurde eine neue Heiztherme eingebaut. Zu beachten ist die Raumhöhe der einzelnen Räume im Haus, welche nur ca. 1,95 m hoch sind. Die Einheiten stehen Ihnen derzeit vollständig bezugsfrei zur Verfügung.
Profitieren Sie hier von 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, auf rund 92 m² Wohnfläche. 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne gehören ebenfalls zum Grundriss der Immobilie.
Zur Erholung und Entspannung an der frischen Luft lädt das ca. 390 m² große Grundstück ein. Ein besonderes Highlight ist der Garten.
# Ausstattung
+ familienfreundliche Umgebung in naturnaher Lage von Taura, eignet sich das Objekt perfekt zur Eigennutzung
+ Duschbad modern gefliest mit Fenster, sowie Wannenbad mit Fenster und Dusche inkl. 3. WC im HWR
+ alle Fenster sind mit Außenjalousien versehen
+ Holzschuppen direkt am Haus, zum verstauen von Gartengeräten und Fahrrädern
+ Mit wenigen Handgriffen zum Traumhaus - altersbedingte Renovierung notwendig in den Wohnräumen
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Kaufpreis pro m²: 415,25 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 2.975,00 € des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 91,51 m²
Grundstücksfläche: ca. 390 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Vor Ort für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden
Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Bus fußläufig, Bahnhof sowie Autobahn ein Stück entfernt per Pkw erreichbar
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 399.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 57da12c4ac
