2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000
# Objektbeschreibung
Luxuriöse 4-Sterne-Ferienwohnung im Golfresort Drei Thermen in Bad Bellingen-Hertingen. Die Wohnung kann sowohl selbst genutzt als auch über die Heinz Wolters Golfsportanlage Bad Bellingen vermietet werden. Sie genießen Zugang zu den Annehmlichkeiten des Golfhotels Hebelhof** sowie zur Golfsportanlage Drei Thermen Bad Bellingen, die vier 18-Loch-Golfplätze umfasst.
Die Wohnung steht neben der persönlichen Nutzung auch als Golfer-Appartement zur Verfügung und wird vom Golfhotel Hebelhof vermietet. Pro Jahr sind etwa 30-40 Übernachtungen vorgesehen, wobei die Nutzungszeiten in Abstimmung mit dem Eigentümer festgelegt werden. Die aus der Vermietung erzielten Einnahmen, abzüglich der vereinbarten Aufwendungen, werden monatlich abgerechnet und an den Eigentümer ausgezahlt.
Eine dauerhafte Eigennutzung z.Bsp. als fester Wohnsitz oder dauerhafte Fremdvermietung ist nicht
möglich.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt.
# Lagebeschreibung
Das Golfresort Drei Thermen befindet sich im idyllischen Dreiländereck von Deutschland, Frankreich und der Schweiz, im ruhigen Ortsteil Bad Bellingen-Hertingen. Es ist ideal gelegen mit einer guten Anbindung an die Bundesstraße 3 und die Autobahn Basel-Karlsruhe. Der internationale Flughafen Basel-Mulhouse-Freiburg ist nur etwa 20 km entfernt.
Die Region bietet eine unvergleichliche Vielfalt an kulinarischen Genüssen und wunderschönen Naturlandschaften, die vom Markgräflerland über den Schwarzwald und den Kaiserstuhl bis ins Elsass reichen.
Bad Bellingen ist bekannt für die Balinea-Thermen, die zu den gesündesten Thermalquellen Deutschlands zählen und bereits zum vierten Mal in Folge mit 5 Medical Wellness Stars ausgezeichnet wurden.
# Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meistens jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit und Aktualität übernehmen.
Anbieter-Objekt-ID: WJ-2024-280
