4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €360.000
01309 Dresden - Striesen-West

# Objektbeschreibung
Im beliebten Familienstandort Dresden Striesen wurde ca. 1997 dieser Neubau in zentraler Lage errichtet.
Nach dem Eigentümerwechsel im Jahr 2015 wurde diese Eigentumswohnung zu einer wahren Wohlfühloase umgebaut und hergerichtet.

Bequem über den Aufzug erreichen Sie Ihre neues Zuhause im 3. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² und 4 Zimmern. Schon beim Betreten der Wohnung über die ca. 12 m² große Terrasse/Balkon öffnet sich der Blick in die hell, modern und hochwertig gestalteten Wohnräume. Zu den besonderen Highlights gehören die großzügige Wohnküche mit Einbauküche und Tresen, die integrierte Sauna, das gepflegte Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche sowie diverse Einbaumöbel.

Zugehörig sind zwei PKW-Stellplätze in der Tiefgarage und ein Kellerabteil.

Der Bezug der Räumlichkeiten ist ab dem 01.09.2024 möglich.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster

4-Zimmer-Eigentumswohnung
ca. 105 m² Wohnfläche inkl. anteilig Balkon/Terrasse
Lage im 3. Obergeschoss

- Diele mit Einbauschränken
- offene Küche mit Einbauküche und Tresen
- großzügiger Wohnbereich
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer mit eingebautem Hochbett
- Gäste-/Arbeitszimmer mit Sauna
- Bad mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- ca. 12 m² Terrassenfläche/Balkon mit Ausrichtung zum Innenhof
- 2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage
- Kellerabteil

Freistehend ab 01.09.2024

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.09.2024
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 3.428,57 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Willkommen in Striesen, einem der begehrtesten Stadtteile in Dresden!
Hier erwartet Sie ein attraktives und ruhiges Wohnviertel, das für seine hohe Lebensqualität bekannt ist. Der besondere Charme der vielen Jugendstil- und Gründerzeitbauten prägt hier die Architektur. Zahlreiche Parks sowie der Große Garten in unmittelbarer Nähe sorgen für einen hohen Freizeitwert.
Neben den üblichen Einkaufsmöglichkeiten findet man in Striesen auch noch Einzelhändler, „Tante-Emma-Läden“ und inhabergeführte Cafés und Restaurants.
Die schulische Versorgung wird durch zwei Grundschulen, eine Oberschule sowie das Martin-Andersen-Nexö-Gymnasium gewährleistet. Kinderkrippen und Kindergärten sind ebenfalls zahlreich vorhanden.
Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend. Neben fünf Straßenbahnlinien stehen zusätzlich sechs Busverbindungen zur Verfügung.
Neben vielen Allgemein- und Facharztpraxen im Stadtteil ist die Nähe zum Universitätsklinikum Dresden hervorzuheben.
In wenigen Minuten erreicht man in Striesen alles, was für den Alltag notwendig ist. Ein Ausflug in die Innenstadt von Dresden, zum Großen Garten oder an die Elbe ist durch die zentrale Lage des Stadtteils jederzeit unkompliziert möglich.

# Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Endlich mal mit Profis arbeiten! Das können Sie bei uns.
Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Nahwärme
Energieverbrauch: 62,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 03.11.2017
Gültig bis: 2027-11-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 59-0210-7939