1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €115.000
# Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss/Dachgeschoss einer Wohnanlage, die im Jahr 1994 erbaut wurde. Die Anlage umfasst insgesamt 22 Einheiten und ist in Massivbauweise errichtet worden. Das Gebäude verfügt über ein Satteldach sowie einen Keller und eine Tiefgarage.
Die Wohnungen in dieser Anlage sind überwiegend als 1- und 2-Zimmerwohnungen konzipiert und zeichnen sich durch eine gute Aufteilung aus. Sie sind äußerst gefragt, insbesondere bei Studenten der Fachhochschule in Rottenburg und der Universität in Tübingen. Aber auch berufstätige Einzelpersonen, Pendler und Senioren schätzen das Wohnangebot.
Die Umgebung der Wohnanlage ist gepflegt und bietet eine zentrumsnahe Lage, was den Bewohnern eine gute Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und anderen Einrichtungen ermöglicht.
Die Verwaltung der Anlage gilt als sehr gut organisiert, und zusätzlich steht den Bewohnern ein Hausmeister zur Verfügung, der sich um eventuelle Anliegen und Wartungsarbeiten kümmert.
# Ausstattung
Diese einladende 1-Zimmerwohnung Wohnung besticht durch ihre helle und gemütliche Ausstattung:
Ein geräumiges Tageslicht-Duschbad mit Waschmaschinenanschluss bietet Komfort und Funktionalität.
Der Wohnraum verfügt über eine U-förmige Küchenecke mit einer geräumigen Holzküche, die viel Stauraum bietet und für angenehme Kocherlebnisse sorgt.
Der offene Wohnraum bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten und kann durch geschickte Nutzung von Textilien und Möbeln leicht in Wohn- und Schlafbereiche unterteilt werden.
Die Wohnung verfügt über weiße Holzfenster, die für eine gemütliche Atmosphäre sorgen. Das Badezimmer ist mit weißen Fliesen ausgestattet, die für Helligkeit und Frische sorgen. Der Bodenbelag besteht aus holzfarbenem Laminat im Wohnbereich, der eine behagliche Note verleiht, Küche und Bad sind mit Fliesen versehen, .
Ein kleiner Balkon in Südwestrichtung bietet Raum für Kräuteranbau oder entspannte Stunden in der Sonne.
Über eine kleine Lucke mit Ausziehtreppe gelangt man auf die "Bühne", welche als Stauraum genutzt werden kann. Ein zusätzlicher Kellerraum ist nicht vorhanden.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine einladende und behagliche Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: modernisiert
Käuferprovision: 4,76
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Rottenburg am Neckar, einer Stadt mit einer sehr guten Infrastruktur und einem hohen Lebensstandard. Bekannt für ihre reiche Kultur und Geschichte bietet Rottenburg eine lebendige Atmosphäre und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Tübingen, Reutlingen, Herrenberg und Hechingen macht sie zu einem idealen Wohnort für Menschen, die die Vorzüge des städtischen Lebens schätzen, aber auch die Ruhe der Natur genießen möchten.
Die öffentliche Verkehrsanbindung nach Tübingen ist besonders gut, was für Pendler und Studenten, die die Universität in Tübingen besuchen, sehr praktisch ist. Die Wohnung befindet sich in einem Wohngebiet, das nur wenige Gehminuten vom Bahnhof und Lebensmittelgeschäften entfernt ist. Diese zentrale Lage erleichtert den Zugang zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.
Darüber hinaus ist es nur ein kurzer Spaziergang ins Grüne. Die Nähe zum Neckar und den umliegenden Grünflächen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggen und Entspannung im Freien. Insgesamt bietet Rottenburg am Neckar eine attraktive Kombination aus urbanem und ländlichem Lebensstil, wodurch es zu einem beliebten Wohnort für Menschen jeden Alters und Lebensstils wird.
# Sonstiges
Die Wohnung ist seit 2018 vermietet.
Haftungsausschluss:
Unsere Aussagen basieren auf Angaben der Eigentümer. Selbstverständlich sind wir bemüht , mit größtmöglicher Sorgfalt tätig zu werden, bitten jedoch um Verständnis, dass wir nur haften können, wenn wir vorsätzlich oder grob fahrlässig einen Schaden verusacht haben.
# Energie
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2027-10-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 24567
