Haus zum Verkauf €249.700
# Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein charmantes Anwesen nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das ca. 1953 erbaute Haus befindet sich in einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft im ländlichen Bereich und besticht durch seine solide Bauweise und das großzügige Grundstück.
Der weitläufige Garten bietet viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Mit etwas Liebe und Pflege kann dieser Bereich zu einer grünen Oase werden, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Ruhige, ländliche Lage in der Nähe des Goitzschesee-Erholungsgebiets und unweit der Stadt Delitzsch
# Ausstattung
Erdgeschoss:
- Küche mit Essbereich und Zugang zum Garten
- Bad mit Fester und Wanne
- Gäste-WC
- Wohn- und Arbeitszimmer
Obergeschoss:
- Flur und 3 weitere Zimmer
- großer Spitzboden nicht ausgebaut
Keller:
- größtenteils unterkellert, bietet viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten
- Hauswirtschaftsraum und Heizungsanlage mit Öltanks
Besonderheiten:
- das Objekt ist renovierungsbedürftig hat dennoch großes Potenzial
zur individuellen Gestaltung sowohl im Haus wie auch auf dem
Grundstück
- es ist besonders geeignet für handwerklich Begabte oder
als Projekt für Modernisierungen
- auf dem Grundstück sind zwei Garagen und zusätzlicher Stellplatz
im Freien
- weitere Nebengelasse für vielfältige Nutzung offen
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: 22.04.2024
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 900 m²
Nutzfläche: ca. 250 m²
# Lagebeschreibung
Willkommen in Laue, dem idealen Ort für Ihr neues Einfamilienhaus. Strategisch gelegen zwischen den charmanten Städten Delitzsch und Leipzig, bietet Laue eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und erstklassiger Anbindung. Die City von Leipzig ist mit der S-Bahn in 15 min erreicht. Der Flughafen Leipzig/Halle ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglicht Ihnen und Ihrer Familie komfortable Reisen.
Die Region zeichnet sich durch eine dynamische Wirtschaft aus, mit großen Arbeitgebern wie BMW, Porsche und DHL in der Nähe. Dies schafft nicht nur zahlreiche Beschäftigungsmöglichkeiten, sondern auch ein stabiles wirtschaftliches Umfeld. Die geplanten Neubauten, wie das hochmoderne Forschungszentrum in Delitzsch und das neue Gewerbegebiet in Wiedemar, unterstreichen das kontinuierliche Wachstum und die Innovationskraft der Region.
Besonders hervorzuheben ist das nahe gelegene Erholungsgebiet Goitzsche. Mit seinen wunderschönen Seen, Radwegen und vielfältigen Freizeitangeboten bietet es Ihnen und Ihrer Familie zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung. Ob Segeln, Schwimmen oder ein gemütlicher Spaziergang – hier finden Sie alles, was das Herz begehrt.
Laue bietet somit nicht nur eine hervorragende Infrastruktur und Nähe zu wichtigen Wirtschaftszentren, sondern auch eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Finden Sie in Laue Ihr Traumhaus und genießen Sie das Beste aus beiden Welten – eine ruhige, familienfreundliche Umgebung und die Vorzüge einer aufstrebenden Metropolregion.
# Sonstiges
Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet viel Potenzial für eine moderne und individuelle Gestaltung. Nutzen Sie die Chance, dieses historische Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu einem wahren Schmuckstück zu machen.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, weisen wir hiermit darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.
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Wir suchen ständig weitere Verkaufsangebote für unsere vorgemerkten Kunden bei der Deutschen Bank und Postbank, wie z.B. Einfamilienhäuser aller Art, Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Baugrundstücke in der Region Bitterfeld-Wolfen, Südliches Anhalt und Umkreis
Sprechen Sie uns an! Telefon: 0179 - 3207469
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 299,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 29.05.2024
Gültig bis: 2034-05-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1953
Letzte Modernisierung: 2005
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 43150102-056448
