3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €551.999
Donaustraße 70, 12043 Berlin - Neukölln

# Objektbeschreibung
Das Tüpfelchen auf dem I von RIX: Diese 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung hat einen ganz besonderen Charakter. Die etwa 70 Quadratmeter erstrecken sich auf die beiden Etagen im Dachgeschoss. Die umfassende Sanierung bewahrt die zeittypischen Geländer von Galerieebene und Wendeltreppe, was den Charme des Ambientes verstärkt. Ansonsten verströmt die Wohnung nahezu den Komfort eines Neubaus: Neues Holzparkett in den Wohnräumen, neue Elektrik, neue Fenster und ein neues Wannenbad in modernem Design sind nur einige der vielen Vorzüge. Die Krönung ist der Ausblick von der modernisierten West-Terrasse. Sie genießen einen unverbauten Blick über die Baumkronen einer weitläufigen Kleingartenanlage. Ob als Paar oder Single: Diese Wohnung ist ideal für Menschen, welche die Möglichkeiten des Szenebezirks Neukölln mit der dörflichen Idylle des Ortsteils Rixdorf verbinden möchten.

Mehr zum Projekt:

Ideal ausgerichtet auf viel Komfort: Das L-förmige Gebäude in der Donaustraße 68-70B stammt aus den 1980er Jahren und befindet sich unweit des wunderschönen Richardplatzes. 5 Treppenaufgänge führen zu insgesamt 40 Wohnungen. Das gesamte Gebäude wird komplett entkernt und aufwendig generalsaniert. Bereits 2019 wurde eine neue Heizungsanlage eingebaut. Die Tiefgarage bietet Fahrrad- und 6 PKW-Stellplätze, davon 4 mit Ladevorrüstungen für Elektromobilität. Jede Wohnung verfügt über eine Loggia oder eine Terrasse überwiegend in Westausrichtung mit traumhaftem Blick ins unverbaute Grüne. Die Gartengestaltung wird neu konzipiert und eröffnet mit einer Gemeinschaftsfläche, Aufenthalts- und Spielzonen sowie einer Feuerstelle schöne zusätzliche Freiräume.

# Ausstattung
+ Maisonette im Dachgeschoss
+ West-Terrasse mit unverbautem Blick ins Grüne
+ Originale Designelemente im Interieur
+ Umfassend modernisiert
+ Neue Elektrik und neue Fenster
+ Neues Wannenbad im modernen Design

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort bezugsfertig
Bodenbelag: Parkett

# Lagebeschreibung
In Neukölln kommen aus aller Welt Menschen zusammen, die Berlins quirligen Multikulti-Cocktail ausmachen: die jungen Wilden aus Kunst und Kultur, die digitale Bohème der Start-up Szene, avantgardistische Entrepreneure jeden Alters. Dieser Mix der verschiedensten Strömungen macht den Bezirk zum angesagtesten Kiez der Stadt. Doch es gibt auch eine unaufgeregte, beinahe dörfliche Seite, die selbst langjährige BerlinerInnen nicht kennen. In Rixdorf wähnt man sich wie in einer anderen Stadt. Umgeben von viel Grün findet man hier eine nahezu idyllische Ursprünglichkeit – ideal, um in einem ruhigen Zuhause die eigenen Batterien aufzuladen und entspannt durchzuatmen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 144 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 28.07.2021
Gültig bis: 27.07.2031
Letzte Modernisierung: 2021
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: BXXDON068B-W-024