2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000
52511 Nordrhein-Westfalen - Geilenkirchen

# Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Geilenkirchen, die sich durch ihre moderne Ausstattung und zentrale Lage auszeichnet. Diese Wohnung ist eine ideale Investitionsmöglichkeit, da sie aufgrund ihrer Ausstattung und Lage leicht zu vermieten ist. Derzeit ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete von 580,00 € vermietet.

Die Wohnung wurde kürzlich modernisiert und verfügt über eine gehobene Ausstattung. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Zimmer. Der moderne, pflegeleichte Bodenbelag verleiht den Räumen eine elegante und zeitgemäße Atmosphäre.

Alle Türen sind in Weiß gehalten, was die moderne Optik unterstreicht und die Räume hell und freundlich erscheinen lässt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet, was für eine angenehme Belüftung und reichlich Tageslicht sorgt.

Die großzügig geschnittene Küche bietet ausreichend Platz für Koch- und Essgelegenheiten und wird den Ansprüchen moderner Haushalte gerecht. Die tolle Einbauküche ist sehr funktional und bereits im Kaufpreis inkludiert.

# Ausstattung
- 2 Zimmer
- Moderner, pflegeleichter Bodenbelag
- Alle Türen sind in Weiß gehalten
- Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet
- großzügig geschnittene Küche inkl. Einbauküche

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Stadtzentrum mit allen wünschenswerten Versorgungs- und Sozialeinrichtungen sowie der Bahnanschluss Aachen-Mönchengladbach-Düsseldorf sind fußläufig in wenigen Augenblicken zu erreichen. Durch die verkehrsgünstige Lage (guter Autobahnanschluss an die A 44 und A 46) sind auch Großstädte wie Aachen, Köln und Düsseldorf sowie das Ruhrgebiet zügig zu erreichen.

Geilenkirchen zählt ca. 28.500 Einwohner und bietet alles, was Lebensqualität ausmacht, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten einer modernen Stadt, Sport- und Tennisplätze, Krankenhaus und optimale ärztliche Versorgung, Kindergärten, Grund-, Gesamt- und Realschule, Gymnasium sowie kaufmännische und gewerbliche Berufsschulen.

Eine sehr gute Gastronomie und gesellige Treffpunkte runden dieses Bild ab. Die hervorragende Lage des Hauses bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge, ausgiebige Fahrradtouren und weitere Freizeitaktivitäten in direkter Umgebung. Auch der Sport- und Golfpark Loherhof sind nur wenige Autominuten vom Objekt entfernt.Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 1 km
Realschule 1 km
Gymnasium 1 km
Autobahn 5 km
Zentrum 1 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 91.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-07-08
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 11618