Haus zum Verkauf €283.500
03159 Brandenburg - Döbern

# Objektbeschreibung
Hier ist dein neues Zuhause in Döbern / Eichwege! Dieses gemütliche Einfamilienhaus bietet dir auf ca. 141 m² Wohnfläche genügend Platz für dich und deine Familie. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, hast du hier jede Menge Raum zum Entspannen und Wohlfühlen.

Das Haus ist vollständig unterkellert und wurde saniert, also musst du dir keine Sorgen um den Zustand machen. Auf der Terrasse kannst du die Sonne genießen und im liebevoll angelegten Garten entspannen oder spielen. Die moderne Küche lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein und in den kalten Monaten sorgt der Kamin im Wohnzimmer für gemütliche Wärme.

Das Grundstück bietet mit einer Garage und ausreichend Stellplätzen genügend Platz für deine Autos. Und das Beste: Die moderne Gastherme wurde erst 2021 neu eingebaut, also kannst du dich auf eine effiziente Heizungsanlage freuen.

Nicht zu vergessen ist die tolle Lage in Döbern, die Familienfreundlichkeit und die Ruhe in der Natur vereint. Klingt das nach deinem Traumhaus? Dann vereinbare noch heute einen Besichtigungstermin und lass dich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!

# Ausstattung
Diese charmante Immobilie verfügt über Kabel Sat TV, eine Terrasse und ist vollständig unterkellert. Die Heizungsart ist eine Zentralheizung, die durch Gas betrieben wird.

Das Haus wurde kürzlich umfangreich saniert, darunter eine neue ökologische Holfaserdämmung, erneuerte Elektrik, neue Fenster aus dem Jahr 2020, ein fertiggestelltes oberes Bad mit Dusche, eine erneuerte Fassade und Malerarbeiten im Keller. Es stehen jedoch noch einige Renovierungsarbeiten aus, darunter die Erneuerung des Fußbodens, Renovierung des unteren Badezimmers, Türen und teilweise Holzverkleidung im alten Zustand, sowie ausstehende Malerarbeiten.

Erdgeschoss
- Tageslichtbad mit Wanne
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer

1.Etage
- separates Bad mit Dusche
- 2 Kinderzimmer

- kleiner Flur
- voll unterkellert
- Neu verlegte Elektrik 2021
- wird aktuell gedämmt 2021
- Fenster 2020 erneuert
- Fassade erneuert
- Garage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 3,57 %

Grundstücksfläche: ca. 506 m²

# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage am Heideweg 17 in Döbern / Eichwege, im Landkreis Spree-Neiße, Deutschland. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohngegend aus, ideal für Familien und Naturliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden. Die Immobilie bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe und Infrastruktur.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind in wenigen Minuten zu erreichen, die notwendigen
Einkaufsmöglichkeiten und Schulen finden Sie direkt in der Ortslage Döbern.
Döbern liegt in der Niederlausitz unmittelbar an der Grenze zu Sachsen. Die Stadt Weißwasser ist etwa
dreizehn Kilometer und die Stadt Spremberg etwa 16 Kilometer entfernt. Umliegende Ortschaften sind die
Stadt Forst (Lausitz) im Nordosten, die bereits in Sachsen liegenden
Dörfer Halbendorf im Süden, und Groß Düben im Südwesten sowie die zur Gemeinde Felixsee gehörenden
Ortsteile Reuthen im Westen und Friedrichshain im Nordwesten.
Zusammenfassend bietet das Wunderschöne Einfamilienhaus eine ausgezeichnete Gelegenheit,
ein eigenes Zuhause zu erwerben. Mit seiner tollen Lage ist es die perfekte Wahl für jeden, der seinen
Wohntraum verwirklichen möchte.

# Sonstiges
Allgemeiner Hinweis:

Bitte haben Sie Verständnis, dass Sie als Kaufinteressent vor einer Besichtigung Ihre Finanzierung überprüfen lassen. Sollten Sie hierbei Unterstützung benötigen, vermitteln wir Sie auch gern an unsere Darlehensvermittler. Eine Besichtigung ist zum Schutz der aktuellen Mieter nur möglich, sofern im Vorfeld alle relevanten Unterlagen Ihrerseits vorliegen.

Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Der Energieausweis liegt vor. Dieses Exposé dient als Vorinformation. Die im Exposé enthaltenen Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine Originale dar. Die enthaltenen Lagepläne wurden ohne Gewähr auf Richtigkeit erstellt. Die Objekte können in ihren Dimensionen und Proportionen von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen.

Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

WIR FREUEN UNS DARAUF, SIE BALD PERSÖNLICH KENNENZULERNEN.
Gerne können Sie uns die vertrauliche Selbstauskunft für Kaufinteressenten vollständig ausgefüllt zukommen lassen. Diese und die Infos zum Datenschutz finden Sie als PDF in der unteren Liste. Keine Sorge, wir behandeln diese Informationen vertraulich und nehmen sie in unsere Kundendatenbank auf.

Eine Maklercourtage für den Kaufinteressent wird nicht erhoben. Der Energieausweis (Bedarfsausweis) liegt vor. Dieses Exposé dient als Vorinformation. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

KONTAKT & BESICHTIGUNGSTERMIN

Ansprechpartner

Daniel Türk

Telefonnummer

+49 1732639671

Anbieter-Objekt-ID: DT-457-24