Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben
98597 Thüringen - Fambach

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses bezaubernde Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße von Fambach, im idyllischen Landkreis Schmalkalden-Meiningen. Mit seinen zahlreichen Vorzügen bietet es eine perfekte Umgebung für Familien, die nach einem harmonischen Wohnort suchen.

Objektübersicht:

Sanierungen in den letzten 6 Jahren:
3 fach verglaste Fenster
Außendämmung
Elektrik
Heizung

Lage: Fambach, Landkreis Schmalkalden-Meiningen
Art: Einfamilienhaus
Baujahr: 1905
Grundstücksfläche: 604 m²
Wohnfläche: 120 m²
Zimmer: 5
Besonderheiten: freistehend, Garten mit überdachter Terrasse und kleinem Pool, Kellerraum, moderne Gastherme, zwei Kaminöfen, geräumiges Badezimmer mit Wellnessdusche und Badewanne, Wohnküche.
Beschreibung des Hauses:
Das freistehende Einfamilienhaus präsentiert sich in einer ruhigen Anliegerstraße und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Garten mit einer überdachten Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Platz für gemütliche Familienabende. Ein kleiner Pool rundet das Gartenparadies ab, perfekt für erfrischende Momente an warmen Tagen.

Im Inneren erwartet Sie ein behagliches Ambiente. Mit mehreren Schlafzimmern ist das Haus ideal für Familien mit bis zu zwei Kindern geeignet. Die moderne Gastherme sorgt für effiziente Heizung, während zwei Kaminöfen eine zusätzliche Wärmequelle darstellen und eine gemütliche Atmosphäre schaffen.

Das geräumige Badezimmer beeindruckt mit einer Wellnessdusche und einer einladenden Badewanne, die für entspannte Stunden sorgen. Die Wohnküche ist der Mittelpunkt des Hauses, perfekt für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein.

Hinweis: Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

# Ausstattung
Energieausweis in Bearbeitung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 3,57 % v. Kaufpreis inkl. MwSt

Grundstücksfläche: ca. 604 m²

# Lagebeschreibung
Fambach, eingebettet im malerischen Landkreis Schmalkalden-Meiningen, bietet die perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, und die umliegende Natur lädt zu erholsamen Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und tragen zu einer familienfreundlichen Umgebung bei.

Entdecken Sie mit diesem Einfamilienhaus in Fambach Ihren persönlichen Wohntraum und gestalten Sie Ihre Zukunft in einem idyllischen Zuhause!

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.2.2034.
Endenergiebedarf beträgt 146.78 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Energieausweis in Arbeit

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 146.78 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2034-02-06
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: SI-720