2-Zimmer Wohnung zu vermieten €525
09111 Chemnitz - Zentrum

# Objektbeschreibung
Zu vermieten ist eine schön geschnittene 2-Raum-Wohnung mit Balkon; diese befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65,5 m² und ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Ein besonderes Highlight ist der große Spitz-/ Dachboden, er ist über eine Luke mit Klappleiter vom Flur aus begehbar und bietet jede Menge Platz zum abstellen.

Das Mehrfamilienhaus wurde 2017 komplett saniert und hochwertig ausgestattet und befindet sich unweit des Brühls.

Die Wohnung steht ab sofort zur Vermietung frei.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- großer Dachboden

Die Wohnung ist in Wohn-, Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellraum und Flur aufgeteilt. Von der Küche gelangt man auf den großzügigen Balkon, der zum ruhigen Innenhof gelegen ist. Hier kann man entspannen oder in gemütlicher Runde Zeit mit Freunden verbringen.
Es besteht eine gute Hausgemeinschaft.

Das Tageslichtbad ist modern gefliest und mit einer bodentiefen Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper und WC ausgestattet. Im Abstellraum befindet sich der WM-Anschluss, der auch zusätzlich Platz für einen Trockner bietet.
Die Fußböden sind in der gesamten Wohnung mit pflegeleichtem Vinyl ausgestattet.

Der Stellplatz für Ihr Auto befindet sich im Innenhof. Die monatliche Gebühr beträgt 40 €. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Im Haus befindet sich ein Personenaufzug.
Beheizt wird das Objekt über Fernwärme.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzmiete: 40,00 €

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich nördlich vom Chemnitzer Stadtzentrum. Dieser Stadtteil ist durch Altbausubstanz, die überwiegend aus der Gründerzeit stammt, geprägt. In einer ruhigen Nebenstraße mit altem Baumbestand liegt das Mehrfamilienhaus.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Brühl; der Brühl als urbanes Quartier, lebendig und offen, mit einem Boulevard, der ein Nebeneinander von Einzelhandel, Gastronomie, Kultur, Arbeiten und Wohnen ermöglicht.
Das Naherholungsgebiet Küchwaldpark, der Schlossteich sowie das Chemnitzer Stadtbad, befinden sich im näheren Umfeld.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Mehr Informationen über Chemnitz erhalten sie unter: https://www.chemnitz.de/

# Sonstiges
Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen.

Bitte senden Sie uns dazu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage.

Einen Besichtigungstermin können wir gern vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt persönlich zu zeigen.
Verbraucherinformation: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt unter http://ec.europa.eu/consumers/odr eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung (sogenannte OS-Plattform) bereit.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: KWK fossil
Endenergiebedarf: 59,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 19.03.2017
Gültig bis: 2027-03-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1880
Letzte Modernisierung: 2017
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 3193