2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €240.000
80686 München - Laim

# Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Ihrer neuen gepflegten City-Wohnung im Westen von München - in Laim.

Nur 50 Meter entfernt befindet sich die nächste U-Bahn-Station, von der Sie innerhalb weniger Minuten zum Hauptbahnhof gelangen.

Es begrüßen Sie ca. 39 m² Wohnfläche - verteilt auf zwei Zimmer, eine kleine Küche und ein Badezimmer.

Die Böden bestehen aus Holzdielen und Laminat. Im Badezimmer steht Ihnen eine Badewanne zur Verfügung.
Weiteren Stauraum finden Sie in Ihrem eigenen Kellerabteil.

Das montatliche Hausgeld zzgl. Heizung beträgt monatlich ca. 128 €.
Die Wohnung ist frei - Sie können direkt Ihr neues Zuhause beziehen oder vermieten.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Dielen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 6.153,85 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
München Laim ist ein vielseitiger Stadtteil im Westen Münchens. Geprägt durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen, bietet Laim eine angenehme Atmosphäre. Historische Bauten, wie die St. Ulrich Kirche, stehen im Kontrast zu modernen Wohnkomplexen. Mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Grünflächen ist Laim ein lebendiger Ort, der eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bietet.


München Laim verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der Bahnhof München-Laim ist ein zentraler Verkehrsknotenpunkt, der S-Bahn-Linien, Regionalzüge und Busse bedient. Die S-Bahn-Linien S1, S2, S3, S4, S6 und S8 bieten schnelle Verbindungen in verschiedene Richtungen. Zudem sorgen Buslinien für eine gute Erreichbarkeit innerhalb des Stadtteils und darüber hinaus. Die nahegelegene Autobahn A96 ermöglicht zudem eine bequeme Anfahrt mit dem Auto.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 182,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 30.11.2018
Gültig bis: 2028-11-29
Baujahr Wärmeerzeuger 1995
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/016-016/010436