2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €344.500
13158 Berlin - Rosenthal

Beschreibung:
Zum Verkauf steht eine wunderschöne, helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 70,38 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einem massiven Neubaukomplex aus dem Baujahr 1995, der sich in einer ruhigen Anwohnerstraße im grünen Berlin Pankow-Rosenthal befindet. Das gesamte Ensemble ist sehr gepflegt und befindet sich in einem exzellenten Zustand.

Diese Wohnung bietet ein großzügiges Zimmer mit Parkettboden, ein gefliestes Wannenbad sowie eine geflieste, offene Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche und Markengeräten ausgestattet ist. Die Küche, die Elektrogeräte, die Bangkirai-Terrasse und die Einbauschränke in der Diele sind im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde als Nichtraucherwohnung genutzt.

Vom großen Wohn-/Esszimmer aus gelangen Sie auf die sonnige Dachterrasse, die eine Fläche von ca. 15 m² hat und nach Südwesten ausgerichtet ist. Diese bietet ideale Bedingungen für entspannte Stunden im Freien. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung, was zusätzlichen Stauraum bietet.

Zusammengefasst präsentiert sich diese Dachgeschosswohnung als perfektes Zuhause in einer attraktiven und begehrten Lage, die hohe Wohnqualität und gehobene Ausstattung vereint.

Lage
Diese gehobene Wohnung befindet sich in einem ruhigen und freundlichen Wohnviertel in Berlin Pankow - Rosenthal. Das geschützte Wohnviertel liegt in einer Anwohnerstraße mit Schranke, wodurch kein Durchgangsverkehr herrscht, und das gesamte Ensemble ist sehr gut gepflegt.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Tram- (M1) sowie Bushaltestellen, die eine schnelle Verbindung zur S-Bahn-Station Pankow und in die Innenstadt bieten. Für Autofahrer ist die Anbindung ebenfalls ideal, mit schnellen Zufahrtswegen zur Autobahn A114, die in etwa 10 Minuten erreichbar ist.

Das Wohnviertel besticht durch seine hohe Lebensqualität und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. In der Nähe finden Sie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Für Freizeit und Entspannung sorgen mehrere Parks und Grünanlagen, die zum Spazierengehen und Erholen einladen.

Auch Familien finden hier optimale Bedingungen vor: In unmittelbarer Nähe gibt es mehrere Kindergärten und Schulen, die bequem zu Fuß erreichbar sind.

Zusammengefasst bietet die Lage eine perfekte Kombination aus ruhigem, sicherem Wohnen und hervorragender Anbindung an die Stadt und die Autobahn, gepaart mit zahlreichen Annehmlichkeiten und einer hochwertigen Infrastruktur.

Sonstiges
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Verbindliche Auskünfte und Vereinbarungen sind ausschließlich im Rahmen des notariellen Kaufvertrages wirksam.

Provision für Käufer: 3,57%
Die Interperform Real Estate UG erhält beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages vom Käufer eine Maklerprovision. Die Käuferprovision für diese Immobilie beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.