Haus zum Verkauf €740.000
Das Haus wurde in den letzten 3,5 Jahren aufwendig saniert. Die Innenwände wurden mit hochwertigem Feinputz aufgewertet, und die Terrassenüberdachung wurde 2024 neu errichtet. Das Haus ist teilunterkellert und wird über eine effiziente Öl-Brennwertheizung aus dem Jahr 2011 beheizt, die vor 3,5 Jahren gebraucht gekauft und eingebaut wurde. Ein 160-Liter-Warmwasserspeicher sorgt für ausreichend heißes Wasser.
Zum Haus
- Frei stehendes Einfamilienhaus mit ehemaligem Stallgebäude aus dem, Baujahr 1959
- Großer Anbau aus dem Jahr 1981
- Insgesamt 167m² Wohnfläche
- Grundstücksgröße 1.198m²
- Rotklinker-Fassade
- Dacheindeckung mit Frankfurter Pfanne im Jahr 1980/1981
Aufwendige Sanierungsmaßnahmen über die letzten 3,5 Jahre im Innenbereich
- Alle Innenwände im EG & OG wurden zweifach verspachtelt, geschliffen und anschließend mit
Feinputz aufgewertet
- Optimierung der Grundrissgestaltung
- Viele Wände abwischbar (Elefantenhaut)
- Alle Heizungsrohre neu (Kupferleitungen)
- Erneuerung aller Wasserleitungen im EG
- Austausch fast aller Heizkörper
- Erneuerung der gesamten Elektrik des Hauses, 2 Unterleitungen, FI-Schalter
- 2020 Einbau einer gebrauchten Öl-Brennwerttherme aus dem Jahr 2011
- Anschaffung eines 160l Warmwasserspeichers
- Neue dreifach-verglaste Bicolor-Kunststoffrahmenfenster
- Im gesamten Haus neue, weiße Innentüren
- Neue Fußleisten im gesamten Haus
- Neues Hauseingangspodest und Haustür, ebenfalls Bicolor (2020)
- Alle Velux-Dachfenster neu
- Neues Dach im Esszimmer mit Veluxfenstern (Ende 2023)
- Großer, beheizter Wintergarten als Esszimmer mit schönem Kaminofen aus 2020
- Schöner Pitch Pine-Fußboden im EG (Büro und Schlafzimmer) und OG (Bestandhaus)
- Neue Fliesen in Holzoptik im restlichen EG (Höhne & Söhne)
- Heller Teppichboden im OG (Reste vorhanden)
Luxuriöses Wellnes-Vollbad im EG aus dem Jahr 2021/2022
- Freistehende Badewanne
- Doppelwaschtisch mit beleuchteten und beheizbaren Spiegeln
- Ebenerdige Dusche mit Regenschauerbrause
- Lichtfuge für stimmungsvolle Beleuchtung
- Fußbodenheizung
- Beheizbarer Handtuchhalter
- Separater WC-Bereich mit weiterem Waschbecken
- Hochwertige Badezimmermöbel von Bernstein
Neue Einbauküche mit Elfenbeinweißen Fronten und vielen Extras (2020)
- Oberste Schubladen beleuchtet
- Backofen und Mikrowelle in Sichthöhe und vielen Funktionen
- Großes Induktionsfeld (80cm)
- Fußbodenheizung
- Vom Wohnzimmer Zugang zur Bar / weiterem Raum mit Tür zum Garten
- Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin
- Elektrische Außenrolläden in Büro und Schlafzimmer (EG)
- Teilunterkellert mit Lagerfläche
- Viele Steckdosen nachgerüstet
- Separater Wasserzähler für den Garten
- Kameraüberwachungssystem (Auffahrt, Garten)
- Große Auffahrt mit Platz für bis zu 5 Autos und der Möglichkeit eines Carports
- 2 Schuppen (1970 & 1994)
- Großer, halbversenkter Außenpool mit Holzterrasse und Pumpe (2021)
- Hochbeete und Platz für ein Gewächshaus
- Fruchsträucher
- Überdachte Loungeecke mit neuem Dach aus Doppelstegplatten (2024)
- Stromanschlüsse und LAN Kabel in der Loungeecke
- Neue Terrassenüberdachung aus Alu anthrazit und Glasdach (2024)
- Riesige Sandkiste mit Spielturm
- Sehr großer Garten zur Selbstgestaltung
- Glasfaseranschluss (Wilhelm Tel.)
Kayhude ist besonders attraktiv für Familien. Die ruhige und sichere Umgebung bietet ideale Bedingungen für Kinder, die hier in einer naturnahen und gesunden Umgebung aufwachsen können. Vor Ort gibt es eine Grundschule und mehrere Kindergärten. Weiterführende Schulen und eine umfassende medizinische Versorgung finden sich in den nahegelegenen größeren Orten wie Norderstedt und Bad Segeberg.
Die Gemeinde Kayhude zeichnet sich durch eine aktive Dorfgemeinschaft aus. Regelmäßige Veranstaltungen und Feste stärken das Miteinander und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur sozialen Teilhabe. Lokale Vereine und Initiativen fördern das kulturelle und sportliche Leben in der Region.
Ausführliches Expose auf Anfrage.
