Haus zum Verkauf €158.000
01936 Sachsen - Großnaundorf

# Objektbeschreibung
Zwei Vollgeschosse, sowie ein 19 m langer Dachboden, welcher ausgebaut werden kann, bietet mit 6 Zimmern und 130 m² reichlich Platz für Familien.
Die Räume im Erdgeschoss wurden als Wohnzimmer, Küche und Bad, welches über Wanne und Dusche verfügt, genutzt. Das WC befindet sich in einem separaten Raum. Auch zu zwei Kellerräumen gelangt man im Erdgeschoss. In einem Raum der Früher als Waschhaus gedient hat, befindet sich die Heizungsanlage. Die Gasheizung, installiert im Jahr 1995, bietet effiziente Wärme und versorgt das gesamte Haus mit erwärmtem Wasser. Im Jahr 2019 wurde eine neue Gastherme installiert. Das Gebäude bietet neben den 6 Zimmern viel Stauraum und Möglichkeiten für verschiedene Nutzungen.
Im Obergeschoss des Hauptgebäudes befindet sich ein weiteres Wohnzimmer, zwei Kinderzimmer und das Schlafzimmer. Durch den großzügigen Flurbereich gelangt man in die einzelnen Zimmer.
Das Hauptgebäude wurde um 1900 erbaut und 1969 komplett umgebaut und renoviert, während das Nebengebäude 1978 hinzugefügt wurde. Das Anwesen befindet sich in einer mittleren ruhigen Wohnlage und hat eine Gesamtfläche von insgesamt 481m².

# Ausstattung
Zum Anwesen gehört ein zweistöckiges Nebengebäude, welches mit dem Wohnhaus verbunden ist. Dieses besteht aus einer Garage, Schuppen und Räumen, die für eine Werkstatt genutzt werden können. Ein Raum wurde als Stall für die Kaninchen genutzt.
Vorm Haus verläuft ein kleiner Bach und über eine Brücke, welche auch breit genug für größere Fahrzeuge wie zum Beispiel einen Transporter ist, gelangt man in den Hof. Dieser bietet ausreichend Platz für mehrere Autos.
Auf dem Grundstück befindet sich ein kleiner Garten direkt vorm Wohnhaus. Eine weitere Nutzfläche von ca. 80m², welche mit ein paar Schritten zu erreichen ist, gehört mit zum Anwesen und ist im Kaufpreis inbegriffen.
Diese Immobilie kann sofort bewohnt werden. Dennoch bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Anpassung und Gestaltung, um ein komfortables Zuhause oder ein Projekt nach individuellen Bedürfnissen zu verwirklichen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 0

Grundstücksfläche: ca. 481 m²

# Lagebeschreibung
Der Ort Großnaundorf befindet sich etwa 25 Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Dresden, welche man in ca. 25 min. erreichen kann. 6 Kilometer nordwestlich liegt die Stadt Pulsnitz, welche auch als Pfefferkuchenstadt bezeichnet wird und für die man mit dem Auto ca. 10 min Fahrzeit einplanen sollte. Südlich der Gemeinde verläuft die Bundesautobahn A4, welche über die Anschlussstelle Pulsnitz erreichbar ist. Die Gemeinde Großnaundorf liegt in den Hügelketten des Westlausitzer Hügellandes zu Füßen des Keulenberges. Die Bergkuppen sind größtenteils bewaldet.

# Sonstiges
In der liebevoll gestalteten Kindertagesstätte „Kleine Strolche“ können 80 Kinder, davon max. 24 Krippenkinder, in der Regel ab dem vollendeten ersten Lebensjahr bis zum Schuleintritt betreut werden. Auch können fünf Kinder mit integrativem Förderbedarf aufgenommen werden.
Eingebettet in ein Waldstück liegt das große, mit Bäumen bewachsenes Freigelände, welches über Sand-, Rasen- und Betonflächen verfügt.
Die 2019 aufwändig renovierte Keulenberg - Grundschule sieht sich als innovative Schule. Neue wissenschaftliche Erkenntnisse und Erfahrungen prägen das pädagogische Konzept. Schülerinnen und Schüler gestalten mit ihren Lehrkräften den Schulalltag, das Arbeiten, Spielen und Lernen in einer kooperativen Atmosphäre. Der sächsische Lehrplan und die Vorgaben der bundesweit geltenden Bildungsstandards sind die Grundlage für den Unterricht.
Das Freibad in Großnaundorf mit seiner idyllischen Lage am Fuße des Keulenberges bietet Badevergnügen pur. Ein großes Schwimmbecken, Nichtschwimmerbecken, Kleinkinderbecken, ein großes Schachfeld, ein Spielplatz, Beachvolleyball und Tischtennis verspricht Spaß für die ganze Familie.
Selbstverständlich ist auch für das leibliche Wohl gesorgt.
Sehr beliebt sind die öffentlichen Einrichtungen wie der Jugendclub „Radio Bacardi“ e. V., die freiwillige Feuerwehr und die öffentliche Bibliothek. Ein landschaftliches Kleinod gelegen zwischen Großnaundorf und Kleindittmansdorf ist das „Lauterbachtal“.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900

Anbieter-Objekt-ID: mkT_dkf_KKSv-1#bXEDL