Haus zum Verkauf €785.000
63322 Hessen - Rödermark

Die freistehende Immobilie liegt direkt am Feld und wurde im Jahr 2011 massiv gebaut. Aktuell wird es als klassisches ZFH mit je 3 Zimmern genutzt. Auch als großes EFH mit 7,5 Zimmern könnte unsere Immobilie glänzen. Es gibt viele Möglichkeiten, ob Kinderzimmer, Büro für Homeoffice im Grünen, bei gleichzeitiger Stadtnähe. Man könnte je Wohnung ein kleines Zimmer in den großen Wohnzimmern abtrennen, sodass 9 Räume entstehen.

Ohne Makler ! -OG sofort bezugsbereit/ EG wahrscheinlich bezugsfertig ab 31.12.24.

Das Haus ist nach den baujahrestypischen energ. Auflagen "KFW 85" erstellt Energieausweiß Stufe B.

-Niederbrennwert Gasheizung mit Solar
-Fußbodenheizung in allen Räumen

Ohne Keller -Wohnen auf einer Ebene

Die Aufteilung:
EG: 113qm 3 Z. Küche, Bad, WC, HWR,
Barrierefrei, Rollstuhl möglich, ebenerdige Dusche, Eckbadewanne, Kaminofen
große Terasse mit angelegtem Garten mit dem Gefühl von Urlaub. Wie ein Bungalow

OG: 100qm 3 Z. Küche, Bad, WC, HWR, Kniestock von 1.70m, großer Vorplatz u. Balkon mit atemberaubendem Ausblick über Rödermark Wiesen u. Wälder.

DG: sehr großer, nicht ausgebauter Speicher. Zugang im Treppenhaus durch Ruckzucktreppe.

1 Garage
3 Stellplätze

Großer eingezäunter Garten mit Törchen zum Feldweg.

Das Haus wurde 2022 renoviert und die Außenfassade fachmännisch neu angelegt. Der Dachgebälküberstand wurde abgeschliffen, lasiert und neu angestrichen, genauso der Sockel. Die Isolierung der Solarkabel sind im diesem Zuge erneuert worden. Die Heizung modernisiert.

Sat Schüssel mit vielen Anschlüssen, die jedoch nicht benutzt wird.

Telefon/Internet Anbieter ist aktuell Vodafone/Unitiymedia. Cat 6 Anschlüsse stabiles Internet

Es gibt 2 Nobilia Marken Küchen mit Marken Geräten die gegen einen kleinen Abstand übernommen werden können.

In beiden HWR sind die Anschlüsse für Waschnaschinen und Trockner.

6-7.5 Zimmer auf 2 Etagen mit der Möglichkeit zur Vermietung.

Kein Renovierungsstau, eine Oase zum einziehen und wohlfühlen :)

Makler und Vermittler Anfrsfragen sind unerwünscht!