Haus zu vermieten €1.150 120 m²
01239 Dresden (Lockwitz), Rudolf-Dittrich-Straße 6 a

- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen, Sichtbeton im Kellerraum und der Doppelgarage
- Einbauküche mit Tresen (kann kostenfrei genutzt oder vom Mieter durch eine eigene EBK ersetzt werden)
- Kamin
- Tageslichtbad mit Eckwanne, GästeWC
- Gartenhaus mit Geräten und Gartenmöbeln
- Aussenrolläden und Fliegengitter
- Waschmaschinenanschluss und Staubsaugeranlage im Kellerraum
- Fernwärmeheizung
- Wechselsprechanlage mit Videofunktion
- Highspeed-DSL und Entertain über Telekom möglich, Breitbandkabelanschluss über TeleColumbus aber auch einen optionalen Anbieter möglich
- Doppelgarage mit Rolltor
- 3 Pkw-Stellplätze, 2 x in der Doppelgarage und 1 x vor der Garage

Dieses gepflegte Reihenendhaus liegt in südlicher Höhenlage Dresdens und wurde 2000 errichtet. Das Haus verfügt über 4 Zimmer und bietet einer kleinen Familie viel Platz zum Wohlfühlen. Besonders hervorzuheben ist die große Süd-Terrasse mit Zugang zum sehr schönem Gartengrundstück. Eine Doppelgarage sowie ein Kamin lassen bei der Ausstattung kaum Wünsche offen. Die vorhandene Einbauküche kann vom Mieter kostenfrei genutzt werden, alternativ kann der Mieter die Ausstattung der Küche aber auch nach eigenen Vorstellungen vornehmen.

Im Unter- bzw. Erdgeschoss befindet sich der straßenseitige Zugang zum Haus sowie ein Kellerraum (mit sämtlichen Hausanschlüssen) und die ca. 33 qm große Doppelgarage mit Rolltor. Vor der Garage kann zudem noch ein weiteres Auto abgestellt werden.
Im Obergeschoss erstreckt sich der Wohnbereich sowie die separate Küche und ein GästeWC. Vom Wohnbereich aus genießen Sie den Blick Richtung Süden auf das schöne Gartengrundstück mit Gartenhaus.
Im Dachgeschoss (ohne Schrägen) befinden sich 3 Zimmer, eines davon mit Kamin, die anderen 2 Zimmer haben einen Zugang zum zusätzlichen Balkon. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit Eckbadewanne, Waschtisch und WC.

Die Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 180 qm, je Etage ca. 60 qm, wobei nur 120 qm als Wohnfläche berücksichtigt werden.

Im Mietvertrag wird ein gegenseitiger Kündigungsverzicht von 2 Jahren vereinbart.

"online-Expose unter www.cmdd.de/id17868"

Baujahr: 2000,
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme,
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis,
Energiekennwert: 74,
Energieeffizienzklasse: B,
Heizungsart: Zentralheizung

Nutzfläche: 180,00 m², Gesamtfläche: 120,00 m², Sonstige Fläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Gartenfläche: 450,00 m²