4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
58089 Nordrhein-Westfalen - Hagen

# Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung befindet sich im 3. OG eines Mehrfamilienhauses in der Nähe des AGAPLESION KLINIKUM HAGEN.
Zur Wohnung gehört eine Garage im Innenhof.
Das helle Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet zudem die Möglichkeit, Waschmaschine und Trockner aufzustellen.
Die Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden.

Die Wohnung wird bei Verkauf geräumt und besenrein übergeben, somit kann die neue Eigentümer-Partei die Wohnung entweder selbst nutzen oder neu vermieten.
Über der Wohnung befindet sich ein großer Dachboden, der ideal als Trockenraum genutzt werden kann.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Auf Grund der Ausrichtung geringer Verkehrslärm

Hier finden Sie eine kleine Auflistung von durchgeführten Sanierungen und teils technische Details zur Wohnung:
- Das Mehrfamilien wurde 1984 gebaut
- 2018 wurde eine neue Gastherme eingebaut (Heizung und Warmwasser)
- Im Jahr 2023 wurden alle Fenster in der Wohnung getauscht
- Die Garage im Innenhof ist fester Bestandteil der Wohnung mit sep. Grundbuch
- Das Mehrfamilienhaus umfasst 14 Wohneinheiten
- Es besteht ein kleiner Renovierungsstau in der Wohnung
- Der Balkon ist Richtung Süd-Westen ausgerichtet

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt auf der Buscheystraße in Hagen-Mitte und befindet sich in einer beliebten und nachgefragten Wohngegend nähe des AGAPLESION KLINIKUM HAGEN.
Zu Fuß ist man in 15 Minuten in der Rathausgalerie in Hagen, die Geschäfte für den Alltag befinden sich im näheren Umfeld.
Den Hauptbahnhof erreicht man in 5 Minuten mit dem Auto.

# Sonstiges
Wir bitten Sie höflich das Kontaktformular vollständig auszufüllen, insbesondere benötigen wir Ihre mobile Rufnummer sowie eine E-Mail-Adresse.

Weitere Informationen zu der Wohnung und zu dem Grundstück erhalten Sie bei einem persönlichen Gespräch.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können.

Weitere wichtige Informationen und Termine zu den Objekten erhalten Sie bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kunden-Center.

Wenn Sie Ihre Immobilie im Raum Breckerfeld, Ennepetal, Gevelsberg, Schwelm oder Hagen verkaufen oder vermieten möchten, stehen wir Ihnen gerne mit unserer umfangreichen Interessentendatei zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 206,69 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 11.03.2014
Gültig bis: 2024-06-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
Letzte Modernisierung: 2023
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 133043NW