4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €517.900
55270 Rheinland-Pfalz - Klein-Winternheim

# Objektbeschreibung

In Kooperation mit der Wohnfinanz24 aus Nackenheim präsentieren wir Ihnen ein exklusives Neubauprojekt in Klein-Winternheim, einer idyllischen Gemeinde in der Nähe von Mainz. Mit insgesamt 23 schlüsselfertigen Wohnungen bietet dieses Projekt hochwertigen Wohnraum für anspruchsvolle Käufer. Im ersten Bauabschnitt bieten diese Wohneinheiten eine Vielfalt von 2-4 Zimmern und einer Wohnfläche von 66-96 Quadratmetern, um den individuellen Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner gerecht zu werden. Mit modernem Baustandard nach KfW 55 EE Standard und einer Vielzahl attraktiver Ausstattungsmerkmale ist dieses Neubauprojekt eine ideale Wahl für komfortables und energieeffizientes Wohnen.

Die 23 schlüsselfertigen Wohnungen in diesem Neubauprojekt zeichnen sich durch eine moderne und hochwertige Ausstattung aus. Jede Wohnung ist altersgerecht gestaltet und verfügt über Balkone als Wintergärten oder Terrassen, die einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung bieten und gleichzeitig Raum für Entspannung im Freien bieten. Die großzügigen Tageslichtbäder sorgen für eine angenehme Atmosphäre und tragen zur Wohlfühlatmosphäre bei.

Das Projekt Die Wohnungen entsprechen dem KfW 55 EE Standard, was bedeutet, dass sie besonders energieeffizient gebaut sind. Diese Bauweise ermöglicht nicht nur eine nachhaltige Lebensweise, sondern bietet auch finanzielle Vorteile durch niedrigere Energiekosten. Die Verwendung moderner Technologien und Materialien gewährleistet eine optimale Wärmeisolierung und eine effiziente Energienutzung. Zusätzlich zu den erstklassigen Wohnungen haben die Käufer die Möglichkeit, einen Garagenstellplatz, einen Stellplatz im Doppelparker oder einen Außenstellplatz zu erwerben. Dies bietet den Bewohnern Komfort und Bequemlichkeit für ihre Fahrzeuge und trägt zur Sicherheit und Ordnung des Wohnquartiers bei.

Entscheiden Sie sich für dieses Neubauprojekt und genießen Sie komfortables und energieeffizientes Wohnen in einer attraktiven Umgebung.

# Ausstattung

\-KFW Effizienzhaus 55 EE -barrierearme Gestaltung -bodengleiche Duschen -moderne Heizungsanlage -elektrische Rolläden -Außenstellplatz, Garage oder Doppelparker möglich -zu jeder Wohnung gibt einen Abstellraum, der im Erdgeschoss untergebracht ist.

# Weitere Angaben

Verfügbar ab: Ende 2025 Objektzustand: Erstbezug Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. Provisionshinweis: Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder einen Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

# Lagebeschreibung

Klein-Winternheim ist eine kleine Gemeinde in Deutschland, die eine günstige Lage in Rheinland-Pfalz hat. Die Infrastruktur in Klein-Winternheim ist gut entwickelt und bietet den Bewohnern eine angenehme Lebensqualität. In Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Klein-Winternheim mehrere Supermärkte, die den Bedarf des täglichen Lebens abdecken. Zudem gibt es verschiedene Fachgeschäfte und Boutiquen, in denen man regionale Produkte und individuelle Waren finden kann. Für größere Einkaufstouren kann man in nahegelegene Städte fahren, die eine breitere Auswahl an Geschäften bieten. Für Freizeitmöglichkeiten bietet Klein-Winternheim eine Vielzahl von Aktivitäten. Die Gemeinde hat schöne Grünflächen und Parks, in denen man spazieren gehen,joggen oder picknicken kann. Es gibt auch Sportvereine und Sportanlagen, die verschiedene Sportarten wie Fußball, Tennis oder Schwimmen anbieten. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege, die es ermöglichen, die malerische Landschaft zu erkunden. Was Bildungseinrichtungen betrifft, verfügt Klein-Winternheim über Kindergärten, in denen Kinder im Vorschulalter betreut werden können. Für die Grundschulbildung gibt es eine Grundschule vor Ort, die eine solide Ausbildung bietet. Weiterführende Schulen wie Gymnasien und Realschulen sind in den benachbarten Städten gut erreichbar und bieten eine vielfältige Bildung. Insgesamt ist Klein-Winternheim eine attraktive Gemeinde mit einer guten Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten und einem soliden Bildungsangebot für Kinder

# Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass alle Angaben zur Immobilie von der Verkäuferseite, Maßangaben und Berechnungen aus den Bauplänen stammen. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

# Energie

Kein Energieausweis notwendig, da Neubau. Wesentliche Energieträger: Strom Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: L24 A2.2