4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €297.000
# Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist vom Eigentümer bereits beantragt.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Trierweiler bietet Ihnen auf ca.99 m² Wohnfläche viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Die im Jahr ca.1996 erbaute Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Highlight ist der Balkon mit idyllischem Blick ins Grüne, der zum Entspannen einlädt.
Sie betreten die Wohnung und gelangen in den großen, einladenden Dielenbereich, durch den Sie alle Zimmer erreichen. Zu Ihrer Rechten befindet sich ein praktisches Gäste-WC, das Ihnen und Ihren Besuchern zusätzlichen Komfort bietet. Direkt daneben ist ein kleiner Abstellraum, der Ihnen viel Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände ermöglicht. Die nächsten beiden Räume sind zwei der drei Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten: Je nach belieben entweder als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Sie bieten viel Platz für erholsame Nächte und persönlichen Rückzugsraum.
Gegenüber der Eingangstür finden Sie das großzügige Tageslichtbadezimmer. Dieses ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet, was den morgendlichen Ablauf besonders komfortabel gestaltet. Daneben befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, das mit einem Fenster ins Grüne eine große Möglichkeit zur Entspannung bietet. In der angrenzenden Küche ist ausreichend Platz für kulinarische Kreationen und kann individuell nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden, da sich in diesem Raum aktuell keine Einbauküche befindet.
Das Raumkonzept dieser Wohnung wird mit dem Wohn-/Esszimmer abgerundet und lädt durch die großzügige Gestaltung und jede Menge Platz auf gesellige Abende mit Freunden ein oder ermöglicht die notwendige Entspannung nach der Arbeit. Dieser Aspekt wird durch den angrenzenden Balkon nochmal unterstrichen. Über diesen haben Sie einen wunderbaren Blick ins Grüne und können hier ein Glas Wein zum verdienten Feierabend genießen.
Die Wohnung ist vollständig mit neutralen Fliesen ausgelegt, die für ein modernes und pflegeleichtes Ambiente sorgen.
Ein weiteres Highlight ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten, der Ihnen und Ihrer Familie eine grüne Oase direkt hinter dem Haus bietet.
Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, sodass Sie Ihre persönlichen Gegenstände ordentlich und sicher unterbringen können.
Zur Wohnung gehören zudem zwei Stellplätze, die Ihnen die lästige Parkplatzsuche ersparen.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine ruhige und grüne Wohnlage legen, ohne auf die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens verzichten zu wollen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Eigentumswohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gartenfläche: ca. 25 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²
# Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Trierweiler. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus. Nur ca.900m entfernt finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Apotheke, Ärzte sowie Restaurants.
Für Familien mit Kindern sind Kindergärten und eine Grundschule in der Nähe, was den täglichen Weg für die Kleinen besonders bequem gestaltet. Weiterführende Schulen befinden sich ca. 15 Minuten entfernt in Trier. Die naturnahe Lage ermöglicht erholsame Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten in den umliegenden Grünflächen und Wäldern. Auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden, sodass Sie Ihre Freizeit aktiv und abwechslungsreich gestalten können.
Trierweiler liegt nur wenige Kilometer von Trier entfernt, einer Stadt mit reichem kulturellem Erbe und zahlreichen Sehenswürdigkeiten. Hier können Sie das städtische Leben in vollen Zügen genießen, ohne auf die Ruhe und Entspannung Ihres neuen Zuhauses verzichten zu müssen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, sowohl die Innenstadt von Trier als auch umliegende Städte und Gemeinden schnell und unkompliziert zu erreichen.
# Energie
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 272863
