2-Zimmer Wohnung zu vermieten €480
# Objektbeschreibung
Zirndorf-Wintersdorf, ein herrlicher Ortsteil mit viel Grün im Westen von Zirndorf und Oberasbach. Das sehr gepflegte und ruhige 3 Familienhaus in dem sich die helle Dachgeschosswohnung befindet, wird von dem Eigentümer immer in Schuss gehalten. Gemeinschaftsräume wie Waschkeller, Trockenkeller und Fahrradkeller sind vorhanden. Für Sie und Ihre Gäste gibt es genügend Parkplatzmöglichkeiten in der Sackstraße. Die Hausordnung und das Schneeräumen übernehmen die Mieter nach einem Plan selbst.
Es liegt ein Verbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 08.04.2025
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Energieverbrauch beträgt 152,7 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas
Die Energieeffizienzklasse ist "E"
Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsberater. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen.
Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser KnowHow und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil !
# Ausstattung
Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen und einen Selbstauskunftsbogen als Download Link zugeschickt.
Ideale Wohnung für einen Single- oder Zweipersonenhaushalt. Zur Wohnung reinkommend stehen Sie im Flur. Hier rechts liegt die Küche in der sich eine Einbauküche mit allen Elektrogeräten befindet. Geradeaus geht es in das Schlafzimmer und zuvor links in den großen und hellen Wohnbereich. im Tageslichtbad befindet sich eine Badewanne, das Waschbecken und WC. In allen Wohnräumen liegt ein schöner und sehr gepflegter Holzdielenboden. Die Kunststoffisolierglasfenster wurde in der kompletten Wohnung 2016 erneuert. Bevor Sie die Wohnung betreten gibt es vom Treppenhaus aus noch den Zugang in ein drittes Zimmer. Welches idealerweise als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Beheizt wird das Anwesen mit einer neuen Gaszentralheizung inkl. Warmwasserversorgung.
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
# Lagebeschreibung
Zirndorf-Wintersdorf ein herrlicher Ort zum Leben. Sie sind schnell in Nürnberg und Fürth und Wohnen direkt an der Natur. Tägliche Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar, größere Einkäufe sind in mittelbarer Nähe in Oberasbach und Zirndorf vorhanden. Auch nach Westen in Richtung Ansbach und weiter kommen Sie schnell über die Bundesstraßen über Großhabersdorf oder Roßtal. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) in Richtung Fürth und Nürnberg gibt es auch.
# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.4.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 152.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Jeder RE/MAX- Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.
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Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich.
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Wir freuen uns auf Ihren Besuch
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 152.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2025-04-08
Baujahr: 1964
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 7975-AW
