Haus zum Verkauf €550.000
24232 Schleswig-Holstein - Schönkirchen

# Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein Ein- bis Zweifamilienhaus mit ca. 198 m² Wohnfläche im
Fachwerk-Friesenstil mit Dachterrasse.
Zu dem Haupthaus gibt es ein Nebengebäude mit großem Wintergarten. 3
Terrassen stehen ihnen zur Verfügung. Zu dem Haus gehört eine
Grundstücksfläche von ca. 1.300 m².
Ein hochwertiges Gartenhaus und ein Pool laden zum Verweilen ein.
Zwei Garagen und weitere Stellplätze stehen ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Das Haus wurde und wird auch weiter liebevoll modernisiert.
Angeboten wird das Haus mit einem lebenslangen Wohnrecht. Preislich wurde
das Wohnrecht bei der Kaufpreisfindung schon mit berücksichtigt. Der Wert der
Immobilie liegt weit höher

# Ausstattung
- Fachwerkhaus im Friesenstil mit passenden Friesentüren
- Hochwertige Hamburger Fliesen in der Küche
- Wohnfläche ca. 198 m²
- ca. 1.300 m² Grundstück
- lasierte Tonpfanne mit neuer Dachdämmung
-2 Garagen
- gemauertes Nebengebäude mit Wintergarten
- teilweise Fußbodenheizung
- Kamin
- passende Wanddeko aus einem Husumer Ratskeller
- Teilkeller
- hochwertiges Gartenhaus
- Außenpool
- Gartenteich
- neue Gasheizung
- Kunststoff-Fenster
- Endenergiebedarf 132,4 kWh/(m² a)

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1300 m²

# Lagebeschreibung
Schönkirchen, mit ca. 7000 Einwohnern, gehört zum Kreis Plön und grenzt im Nordosten direkt an Kiel an.
Es gibt ideale Verkehrsanbindungen ob nach Kiel, oder in Richtung Ostsee.
Öffentliche Nahversorgung ist bestens gegeben, ebenso wie Schulen,
Kindergärten, Ärzte und Apotheken.

Zur Gemeinde gehören das Dorf Schönkirchen selbst und die früher zur Gemeinde Oppendorf gehörenden Dörfer und Siedlungen Schönhorst, Flüggendorf und Oppendorf sowie die Orte Hof Schönhorst und Landgraben.
Schönkirchen liegt direkt nordöstlich von Kiel an der Bundesstraße 502, die entlang der Küste nördlich von Kiel nach Schönberg (Holstein) verläuft, und an der Bahnstrecke Kiel–Schönberger Strand.

Zum 1. April 1970 ließ sich die bis dahin selbständige Gemeinde Oppendorf nach Schönkirchen eingemeinden.
Bis zum 1. Januar 2007 war Schönkirchen amtsfreie Gemeinde. Seitdem bildet die Gemeinde mit den Nachbargemeinden Heikendorf und Mönkeberg das Amt Schrevenborn.

# Sonstiges
Ihr Ansprechpartner:
Schleswig-Holstein Immobilien Traum GmbH & Co. KG
Herr Dirk Sicknick
Spitzbergenweg 48
24109 Kiel
Telefon: 01 73-24 60 800
infoschleswig-holstein-immobilien.de
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten Besichtigungen durchführen können. Unser Finanzierer kann dies gerne kurzfristig für Sie prüfen.

Da die Maklerprovision nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage selbstverständlich kostenfrei.
Provision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 132,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 14.06.2022
Gültig bis: 2032-06-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1912
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1001