2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €365.000
Objektbeschreibung:
In ruhiger Lage befindet sich die angebotene Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten in Perl-Nennig. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss und ist per Treppe oder Aufzug (barrierefrei) zu erreichen. Nach hinten können Sie Ihr Zuhause ebenerdig verlassen und befinden sich fast mitten in den wunderschönen Weinbergen.
- Wohn- und Essbereich mit Küche + Flur (32,41m² + 11,16m²)
- Schlafzimmer (11,98m²)
- Badezimmer (8,91m²)
- Büro (11,54m²)
- Terasse (23,70m²)
- Balkon (4,05m²)
- Kellerraum (6,48m²)
- PKW-Stellplatz (19,25m²)
- ggf. Miete von weiterem Stellplatz mit Garage möglich
*die Angaben sind aus Plänen entnommen und können leicht abweichen
Ausstattung:
- Einbauküche inkl. Kücheninsel
- Einbauschrank im Eingangsbereich
- komplett gefliest
- elektrische Rolläden
- LAN-Anschlüsse in jedem Zimmer
- Fussbodenheizung
- Wärmepumpe
- Lüftungsanlage
- überdachte Terasse
- kleiner Gartenanteil
- nutzbare Gemeinschaftsfläche
Lage der Wohnung:
Die Wohnung befindet sich im Dreiländereck im Herzen von Europa. Nennig ist Grenzort zu Rheinland-Pfalz und Luxemburg und ist einer von drei Moselorten des Saarlandes. Die hinter der Wohnung liegenden Weinberge oder die Moselpromenade laden zu gemütlichen Spaziergängen ein. Direkt gegenüber von Nennig liegt das luxemburgische Remich.
Falls einem die große Auswahl an Einkaufsmärkten, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum" und Restaurants in Perl nicht genügen, ist eine gute Anbindung durch die A8 (Saarbrücken-Luxemburg) sowie Bus und Bahn gewährleistet. Eine Kita ist nur 150m entfernt.
Entfernungen:
Remich - 1 km
Perl - 9 km
Luxemburg - 25 km
Merzig - 28 km
Trier - 40 km
Der Energieausweis ist vorhanden und bis 2034 gültig.
Angeboten werden 115/1000 Miteigentumsanteil am Grundstück (23,01ar) verbunden mit dem Eigentum an der Wohnung inkl. Terasse, Balkon und Kellerraum sowie dem PKW-Stellplatz. Das heißt der Gesamtkaufpreis beinhaltet die Wohnung mit 86,17 qm Wohnfläche und 6,48 qm Nutzfläche im Untergeschoss einschließlich Grundstücksanteil.
