Haus zum Verkauf €359.900
# Objektbeschreibung
Am Stadtrand von Neustadt in Sachsen, im beschaulichen Ortsteil Niederottendorf, erhebt sich ein naturverbundenes Grundstück, welches sich über ein Areal von 1290 m2 Fläche erstreckt. Vom Haus aus genießen Sie einen malerischen Ausblick auf grüne Landschaft, wo endlose Wiesen & Felder ein Meer aus saftigem Grün & unberührter Schönheit bilden. Diese harmonische Atmosphäre lädt Sie zum Verweilen ein & ist nur ein kleiner Vorgeschmack auf das gesamte Wohnvergnügen!
Vollendet wird das Grundstück mit einem idyllischen Landhaus, welches 1914 erbaut worden ist & seither sorgfältig gepflegt sowie renoviert wurde. Auf 200 m2 Wohnfläche verteilen sich 5,5 Zimmer, die das Landhausflair perfekt untermalen & nebenbei einen fabelhaften Grundriss erschaffen! Das EG enthält neben dem geräumigen Wohnzimmer eine Küche mit Essbereich, Abstellräume, das erste Tageslichtbad & einen HWR. Das OG eröffnet den Schlafbereich des Hauses, jener aus zwei Kinderzimmern & einem Schlafzimmer besteht. Ergänzt wird es mit dem zweiten Tageslichtbad & einem Büro, welches individuell genutzt werden kann.
Stellplätze für zwei bis drei Autos, ein imposanter Garten & eine harmonische Umgebung mit unmittelbarer Nähe zum Stadtkern (ca. sieben Fahrtminuten) schaffen einen familienfreundlichen Wohnort, der durch viele Extras ein absolutes Traum-Zuhause entstehen lässt!
Kurzüberblick:
-EFH mit 5,5 Zimmern
-1290 m2 Grundstück
-200 m2 Wohnfläche
-Unterkellerung (ca.30%) & ausbaufähiger Dachboden schaffen extra Stauraum!
-Garten & Terrasse bieten idyllische Ruheorte im Freien
-Zwei bis drei Stellplätze
-Entfernungen: Neustadt in Sachsen (4,3 km), Stolpen (14 km), Bautzen (29 km) & Dresden (60 km)
Niederottendorf - Wunderschönes EFH mit 5,5 Zimmern:
Der Flur (1) verspricht Platz für eine Garderobe & versprüht darüber hinaus ein einladendes Ambiente. Links befindet sich das Wohnzimmer, dessen großzügiger Grundriss & uriger Elektrokamin ein Gefühl von Behaglichkeit erschaffen. Rechts geht es in den Flur (2), der Sie sowohl in den Keller als auch in die praktikable Abstellkammer & in den offenen Kochbereich führt. Dieser verläuft in der hinteren Hälfte nach rechts, wodurch eine sinnbildliche Untertrennung des Koch- & Essbereichs entsteht. Die Küche ist mit einer stilvollen EBK inkl. Kücheninsel ausgestattet & wird von einem Abstellraum ergänzt.
Der Flur (3) befindet sich am Ende vom Flur (1) & schenkt Ihnen Eintritt in das erste Tageslichtbadezimmer, welches über eine Toilette, ein Waschbecken & eine Eckbadewanne verfügt. Im weiteren Verlauf finden Sie den HWR inkl. Fenster & den hellen Einbaueingang, der Sie in den idyllischen Hintergarten führt.
Eine schöne Holztreppe bringt Sie vom Flur (1) in den lichtdurchfluteten Flur (4), der das OG-Paradies eröffnet: Rechterhand befindet sich vorne das erste & hinten das zweite Kinderzimmer. Gehen Sie linkerhand in den separaten Flur (5) gelangen Sie von dort aus in das Eltern-Schlafzimmer, welches idealerweise, versteckt hinter einer weiteren Tür, die eigene Ankleide enthält! Der elegante Laminatboden schenkt den Schlafräumen außerdem einen gemütlichen Touch.
An der Flurspitze (5) befindet sich das freundliche Büro, welches all Ihre Wünsche, ob Bibliothek, Nähzimmer oder Hobbyraum, erfüllen wird. Das zweite Tageslichtbad ist mit einer Toilette, einem Waschbecken & einer Dusche ausgestattet, wodurch das OG auf tadellose Weise vervollständigt wird.
Über den Garten erstrecken sich schöne Wiesen & praktische Außeneinrichtungen, wie zwei Gewächshäuser & ein Schuppen. Die Nähe zu umliegenden Feldern sowie zum Hohwald bringt eine faszinierende Aussicht mit sich mit & ist die Krönung Ihres neuen Zuhauses!
Ein Energieausweis ist beantragt.
Sie haben Interesse an dem Objekt & wollen sich nun gerne mit eigenen Augen überzeugen? Dann melden Sie sich bei uns & wir vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin! Wir freuen uns sehr auf Ihre Anfrage.
# Ausstattung
-Massives EFH mit 5,5 Zimmern
-Niederottendorf, Neustadt in Sachsen
-1290 m2 Grundstück (Landwirtschaftsfläche, Gebäude - & Freifläche)
-200 m2 Wohnfläche
-Denkmalschutz: Nein
-Haus mit idyllischem Charakter & Natur soweit das Auge reicht!
-1914 erbaut, seither umfassend saniert
-Haus mit einem Büro, einem Wohn- & drei möglichen Schlafzimmern
-Zimmeraufteilung
oEG: Flur (1), Wohnzimmer, Flur (2), Abstellkammer, Abstellraum, Küche & Esszimmer, Flur (3), Tageslichtbad (1), HWR, Einbaueingang
oOG: Flur (4), Kinderzimmer (1), Kinderzimmer (2), Flur (5), Tageslichtbad (2), Schlafzimmer, Ankleide, Büro
-Bäder: Zwei Tageslichtbäder (im EG mit Wanne, im OG mit Dusche)
-Fußböden: Naturstein, Fliesen, Teppich (OG) & Laminat (OG)
-Fenster: Kunststofffenster mit Schallschutzverglasung (Rollläden im EG)
-Dach: Betondachsteine
-Kamin: Ja, Elektrokamin im Wohnzimmer
-Heizung: Gas, zentral
-Warmwasser: über Heizung
-Anschlüsse: Zentraler Wasser-, Gas- & Stromanschluss
-Abwasser: Über Kanal
-Fernsehen: SAT
-Keller: Ja, tlw. unterkellert (30%)
-Dachboden: Ja, ausbaufähig
-Terrasse: Ja
-Außeneinrichtungen im Garten: Zwei Gewächshäuser & ein Schuppen
-Zwei bis drei freie Stellplätze auf dem Grundstück
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Käuferprovision: 3,57
Grundstücksfläche: ca. 1290 m²
# Lagebeschreibung
Ihr EFH befindet sich im Norden von Neustadt in Sachsen, im Neustädter Ortsteil Niederottendorf.
Eingebettet in grüner Landschaft & am Fuße des malerischen Hohwaldes, verspricht Ihnen dieser friedvolle Wohnort zahlreiche Ausflugsangebote & facettenreiche Wander- sowie Fahrradwege!
Die Bischofswerdaer Straße ist nur wenige Meter von Ihrem Haus entfernt & bringt Sie auf schnellem Wege, genauer in unter zehn Fahrtminuten, zum Neustädter Markt & zum Neustädter Bahnhof. Durch diese Lage wird Ihnen eine hervorragende Auswahl von Einkaufsmöglichkeiten über Restaurants bis hin zu Dienstleistungsunternehmen geboten. Ergänzt wird dieses Angebot durch eine nahegelegene Bushaltestelle, einen Bäcker, eine Drogerie, einen Getränkemarkt & verschiedene Unternehmen in Niederottendorf!
Städte, die sich im Umkreis befinden, sind unter anderem Stolpen (14 km), Bautzen (29 km), Pirna (33 km), Děčín (45 km) & die Landeshauptstadt Dresden (60 km).
Die Stadt Neustadt in Sachsen
Die 12.000-Einwohner-Kleinstadt Neustadt in Sachsen erfreut sich bei Einheimischen, Touristen & Unternehmern großer Beliebtheit. Denn sie liegt inmitten wildromantischer Landschaft vor den Toren der Landeshauptstadt Dresden. Außerdem verfügt sie über ein großes Freizeit- & Erlebnisangebot.
In der Stadt mit herrlichem Kleinstadtflair ist ein Einkaufs- & Gastronomieangebot für jeden Geschmack vorhanden. Die verschiedenen Facharztpraxen sowie die Hohwaldklinik garantieren die gute Medizinversorgung vor Ort. Neustadts Bildungsangebot besteht aus mehreren Grundschulen, der Oberschule, der Förderschule & der Berufsschule.
Die sechs vollständig erschlossenen Industrie- & Gewerbegebiete der Stadt sind die Heimat zahlreicher Handwerks- sowie Kunststoff- & Metallverarbeitungsunternehmen.
Verkehrsanbindung in Neustadt-Niederottendorf im Überblick:
-Anreise nach Neustadt in Sachsen über die Ost-West-Umgehung (Dresden – Löbau/Sebnitz) oder die Nord-Süd-Umgehung (Bischofswerda – Hohnstein)
-Bushaltestelle „Niederottendorf Im Winkel“ (vier Gehminuten entfernt)
oLinie 264 in Richtung Neustadt Bahnhof, Hohnstein Eiche, Neustadt Wilhelm-Kaulisch-Straße & Neustadt Neustadthalle
oLinie 263 nach Langburkersdorf Raupenberg
-Bahnhof Neustadt (Sachs): Bahnlinie RB 71 via Stolpen, Dürrröhrsdorf/Dittersbach & Pirna (montags bis freitags im Stundentakt) sowie Sebnitz (im Zweistundentakt)
Freizeitmöglichkeiten in & um Neustadt-Niederottendorf im Überblick:
-Bestaunen Sie historische Feuerwehrtechnik in der Vereinsscheune Niederottendorf
-Nahegelegener Hohwald & Valtenberg bieten Wander- & Ausflugsmöglichkeiten
-Ortserkundung auf dem Radwanderweg „Rund um Neustadt“
-Bummel über den historischen Markt von Neustadt mit Bürgerhäusern, Cafés & Geschäften
-Einkehren im Restaurant des Gasthofs Zum Erbgericht in Polenz
-Kulturveranstaltungen in der Neustadthalle
-Filmabende im Kino Grenzland-Lichtspiele
-Spaziergänge im Arthur-Richter-Park samt See, Bogenbrücke & seltenen Baumarten
-Wellnesszeit in der „Mariba Freizeitwelt Neustadt“ mitsamt Sauna- & Fitnesslandschaft
-Badetage im Waldbad Polenz mit ständigem Quellwasserzufluss
-Besuch der Gold- & Mineralien-Erlebnisstätte Hohwald
-Nostalgie-Ausstellungen der Hofmühle Langburkersdorf
-Skifahren im Skigebiet Rugiswalde
-Im Frühjahr Bewundern der vielen Märzenbecherwiesen im Polenztal
-Radweg „Rund um Neustadt“ mit 20- bis 35-km-Strecken
-Wander-Highlights: Basteibrücke, Schwedenlöcher, Himmelsleiter, Amselsee, Kurort Rathen
-Aktivitäten in der Kulturstadt Dresden
# Sonstiges
Sanierungen/Modernisierungen:
2000:
-Dacheindeckung
2002:
-Tlw. Dachdämmung
2005:
-Leitungen Sanitär
-Fenster
-Bäder komplett
-Elektroinstallation
2008:
-Heizung
-Leitungen Heizung
2016:
-Fassade
-Fassadendämmung
# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 13/24
