Haus zum Verkauf €633.381
28309 Bremen - Hemelingen

# Objektbeschreibung
EVOLUTION 122 hat viele unterschiedliche Gesichter. Ganz modern ausgeführt in einer Variante mit hohem Kniestock,
25° Satteldach und vielen Fensterflächen oder ebenfalls zeitgemäß interpretiert als Flachdach-Planungsvorschlag mit
einem Querhauselement und Terrassenbalkon. Es geht allerdings auch anders: mediterran mit Querhaus, Balkon und Erker.
Ganz nach Ihrem Geschmack und in vielen weiteren Varianten. Denn auch mit einem Walmdach macht EVOLUTION 122
eine klasse Figur.
Der intelligente Grundriss bietet auf 122 Quadratmetern alles für das perfekte Wohnerlebnis. Im Erdgeschoss dient der großzügige
Wohn-/Essbereich mit angeschlossener Küche als Lebensmittelpunkt für die Bewohner. Dank großzügiger Fensterflächen
sind alle Räume hell und lichtdurchflutet und bieten gleichzeitig ausreichend Stellfläche. Durch die platzsparende
integrierte Treppe, die sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss Basis für eine intelligente Raumaufteilung ist, erschließen
sich die drei Schlafzimmer und das große Wellness-Bad im Obergeschoss. Auch hier begeistern große und lichtdurchflutete
Zimmer.

# Ausstattung
Unsere Bien-Zenker Häuser werden hier in langjähriger Qualität "zur Ausstattung fertig" angeboten. Dazu gehören z. B.:

PV-Anlage mit europäischen Modulen und Batteriespeicher von VARTA
Außenwände im KFW 40 Energieeffizienzstandard
3-fach-verglaste Fenster im KFW 40 Energieeffizienzstandard
elektrische Alu-Rollläden gedämmt im EG und OG inkl. Smart Home-Steuerung
neueste Wohlfühlklimaheizung Plus - mit kontrollierter Be- und Entlüftung und Wärmerückgewinnung
Kühlfunktion für die warmen Tage im Jahr
Touchscreen, Einzelraumregelung und App-Steuerung
freie Planung mit unserem Architekten
Bodenplatte

Um sich Ihren Traum zu verwirklichen, dürfen Sie noch den letzten Schliff anlegen:
Die Malerarbeiten, Bodenbelagsarbeiten, Innentüren und Sanitärobjekte fehlen noch zum Glück. Auf Anfrage biete ich Ihnen diese Gewerke natürlich gerne noch mit an.
Abschließend muss die Außenanlage noch erstellt werden.

inkl. Grundstück
inkl. Bodengutachten
inkl. BlowerDoorTest
zzgl. Baunebenkosten

Möchten Sie Eigenleistung einbringen und dadurch Geld sparen, wir können auch einzelne Gewerke aus unserer umfassenden Leistung rausnehmen.

Sprechen Sie mich an...

Grundstücksfläche: ca. 410 m²

# Lagebeschreibung
Hemelingen, ein vielseitiger und dynamischer Stadtteil im Südosten Bremens, bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Lebensqualität, die ihn zu einem begehrten Wohnort macht. Dieses Objekt befindet sich in einer besonders reizvollen Lage von Hemelingen, die sowohl die Nähe zur Bremer Innenstadt als auch die Ruhe und den Charme einer etablierten Wohngegend bietet.

Verkehrsanbindung und Mobilität: Die Verkehrsanbindung in Hemelingen ist ausgezeichnet. Die Autobahn A1 ist innerhalb weniger Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung in alle Richtungen. Zusätzlich sorgen diverse Bus- und Bahnlinien für eine problemlose Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile. Der Bahnhof Bremen-Hemelingen ermöglicht auch Fernreisen ohne lange Wege zur Hauptverkehrszeit.

Einkaufsmöglichkeiten und lokale Infrastruktur: In Hemelingen finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind leicht erreichbar. Auch diverse Dienstleister und kleinere Boutiquen bereichern das lokale Angebot. Das nahegelegene Weserpark Einkaufszentrum bietet zudem eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Betrieben.

Freizeit und Erholung: Für Freizeitaktivitäten bietet Hemelingen eine Vielfalt an Möglichkeiten. Die nahegelegenen Erholungsgebiete an der Weser laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Wassersportaktivitäten ein. Der Sportgarten e.V. Bremen und diverse Sportvereine bieten Angebote für alle Altersklassen. Kulturelle Veranstaltungen in und um Hemelingen herum beleben das gesellschaftliche Leben.

Bildung und Kultur: In Hemelingen gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die fußläufig oder mit kurzen Fahrtzeiten erreichbar sind. Darüber hinaus bereichern kulturelle Einrichtungen und regelmäßige Veranstaltungen wie das Hemelinger Sommerfest oder der Weihnachtsmarkt das kulturelle Leben im Stadtteil.

Fazit: Das Angebotene Objekt in Hemelingen vereint städtisches Wohnen mit hoher Lebensqualität und einer hervorragenden Infrastruktur. Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, vielfältigen Freizeitangeboten und einer soliden Bildungsinfrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Singles, die eine Balance zwischen Stadt und Natur suchen.

# Sonstiges
Unsere Highlights im Überblick:

115 Jahre Erfahrung
Made in Germany
30 Jahre Gewährleistung auf die Grundkonstruktion
5 Jahre Gewährleistung auf alles andere
Durch Auszeichnung bestätigt:

Fairstes Preis-Leistungsverhältnis
Fairster Fertighausanbieter
Höchste Nachhaltigkeit und Verantwortung


Über 80.000 gebaute Häuser
Bien-Zenker Service-Center-App
Versicherungsleistungen inklusive:

Bauherrenhaftpflicht
Bau- und Unfallversicherung
Bauleistungsversicherung
Wohngebäudeversicherung
Baufinanzierungsschutz


Finanzierungsservice
Grundstücksservice
Individuelle Planung der Grundrisse - keine Häuser von der Stange
Alles aus einer Hand
Festpreisgarantie
Bauzeitgarantie
Crefo-zertifiziert
BIEN ZENKER Bauherren-APP (damit Sie immer auf den aktuellen Stand sind)

Anbieter-Objekt-ID: 12666-287