3-Zimmer Wohnung zu vermieten €640 73 m²
04275 Leipzig (Südvorstadt), Fichtestrasse 34-36

1.920,00 €

frei ab sofort
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Miete: 75,00 EUR
Nettokaltmiete: 640,00 EUR

Die helle und sonnige zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses. Die Wohnung ist mit Teppichboden ausgestattet. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, welcher in Richtung Gartenseite (Süd-Ost) zeigt. Die Wohnung hat ein Schlafzimmer und ein 3. Zimmer, nutzbar als Arbeits- oder Kinderzimmer. Die Küche ist ohne Tür gestaltet und vom Flur erreichbar und mit Fenster ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne, Waschtisch, WC. Der Aufzug hält auf der Volletage. Ein Tiefgaragenplatz im Doppelparker steht mit zur Vermietung.

Es handelt sich um einen solide und schön gebauten Neubau aus den Jahren 1996/1997 mit Wohnungen unterschiedlicher Größe, einer Tiefgaragenanlage, Kellerräumen einem Trockenraum mit elektrischem Trockner, Aufzug mit Halt auf den Volletagen und Fahrradschuppen im Gartenbereich. Die Beheizung des Hauses erfolgt über einen Fernwärmeanschluss. Die Warmwasseraufbereitung ist dezentral, d.h. jede Wohnung verfügt über einen Durchlauferhitzer zur Warmwasserbereitung im Bad sowie über einen Boiler in der Küche.
Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über 3 Zimmer, eine separate Küche mit Fenster, ein Tageslichtbad Wanne sowie einen Balkon

Baujahr: 1996
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 68,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: B

Es liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vor, das Haus wird mit Fernwärme beheizt, die Warmwasseraufbereitung ist dezentral, der Endenergiebedarf liegt bei 68,6kWh/(m²'*a).

Unser Angebot ist freibleibend, zwischenzeitliche Vermietung ist vorbehalten. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Zahlenangaben sind auch dort, wo nicht ausdrücklich vermerkt, als Grobangaben zu verstehen.

Die Mindestmietzeit beträgt 2 Jahre. Die Wohnung ist nicht WG-geeignet.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 75,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

Fichtestrasse 34-36
04275 Leipzig (Südvorstadt)

Das Objekt befindet sich in bevorzugter Wohnlage im Stadtteil Südvorstadt in einer Seitenstrasse zwischen Richard-Lehmann-Strasse und Kurt-Eisner-Strasse. Es besteht eine sehr gute Anbindung an die B2 und von dort an die A 38 (erstere ist in ca. 5 PKW-Minuten zu erreichen, letztere in ca. 10 Minuten), öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in ca. 500m Entfernung, die sehr gute Lage im Süden der Stadt gewährt auch einen hohen Erholungswert, da die Grünanlagen ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar sind und von dort bis an den Cospudener See geradelt werden kann, zum MDR sind es ebenfalls nur wenige Minuten zu Fuss