3-Zimmer Wohnung zu vermieten €830
41844 Nordrhein-Westfalen - Wegberg

Barrierefreie Wohnung mit einer großen überdachten Loggia.
Attraktive 3 Zimmer- Erdgeschosswohnung in Wegberg.

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine barrierefreie Wohnung im Erdgeschoss links, die durch eine modernen Innenausstattung besticht. Die Wohnung umfasst drei attraktive Zimmer und ist ideal geeignet für einen 2-Personenhaushalt.
Die Wohnung ist offen geschnitten und verfügt über einen großen
Wohn- und Essbereich. Neben der offenen Küche ist die große überdachte Loggia, zur Süd-Ostseite, ein idealer Bereich um sich wunderbar von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang zu erholen.
Das zweite Schlafzimmer lässt sich auch als Büro/Home-Office einrichten.
In allen Zimmern stehen moderne Homeway-Anschlussdosen bereit um schnelles Internet über einen Glasfaseranschluss der Deutschen-Glasfaser GmbH oder einen Kupferanschluss der Telekom zu buchen.
Außerdem haben Sie die Möglichkeit an allen Homeway-Dosen Ihren Fernseher mit Sat-Receiver an der zum Haus gehörenden SAT-Anlage kostenfrei anzuschließen.
Das moderne Bad, halb hoch gefliest, verfügt über eine Badewanne, einer großen bodengleichen Dusche mit großer Showerpipe Kopfbrause und einer verstellbaren Handbrause, einen beheizbaren Handtuchtrockner und einen 1 mtr. breiten Waschtisch mit Unterschrank.
Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Das Objekt ist bequem barrierefrei über den Haupteingang sowie über die rückseitige Hoftür zu erreichen. Durch 1 mtr. breite Türen, im gesamten Objekt, gelangen Sie in ihre Wohnung sowie in die Kellerräume wo Sie Ihre Waschmaschine mit Trockner in der gemeinsamen Waschküche aufstellen können.
Hinter der Waschküche befindet sich ein Trockenraum mit stabilen Wäscheleinen.
Ihnen stehen außerdem 2 Stellplätze für Ihr Auto zur Verfügung.
Ein Kellerraum gehört ohne Mehrpreis zur Wohnung.
Eine gemeinsam nutzbare Fahrradgarage steht ebenfalls ohne Mehrpreis für alle Mietparteien zur Verfügung.
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Haustiere sind nicht erlaubt !
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Ausstattung:
- Video-Gegensprechanlage.
- Elektrisch betriebene Rollläden.
- Wärmepumpe / Erdwärme.
- Fußbodenheizung.
- Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in jeder
Wohnung.
- SAT- und LAN Anschlüsse in allen Zimmern.
- Moderne große Fliesen in allen Wohnräumen und im Badezimmer
das mit einer Badewanne und einer großen bodengleichen Dusche
ausgestattet ist.
- Unterbringung der Waschmaschine und Trockner im separaten
gemeinsamen Kellerraum auf einem Podest für ein bequemes
Be- und Entladen.
- Beheizbarer gemeinsamer Trockenraum.
- Stufenloser barrierefreier Zugang im gesamten Objekt.
- Zur Wohnung gehören 2 Stellplätze a. 25,-€

>>> Bilder von der Wohnung folgen noch. <<<

Lage:
Die Immobilie liegt in Wegberg Ortsteil: Kehrbusch. Gegenüber der Immobilie fahren die Buslinien 411 und 418. Die Versorgung des täglichen Lebensbedarfes ist für Kehrbusch im 1,5 km entfernten Rath-Anhoven gegeben. Dort gibt es neben den notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule, Tankstelle, Baumarkt, Kirche, Kaffee und Restaurant. Des weiteren finden Sie in den nahegelegenen Städten Wegberg, Erkelenz, Mönchengladbach weitere Einkaufsmöglichkeiten. Dort finden Sie auch in ca. 10 Min. eine gute medizinische Versorgung mit einem Krankenhaus in Erkelenz. Auch verschiedene Erholungs-und Sportmöglichkeiten (u. a. mehrere Fitnessstudios) erreichen Sie schließlich ebenfalls in den genannten Städten. Nicht zu vergessen ist ein gut ausgebautes Fahrradnetz was direkt vor der Haustür beginnt. Hierüber kann man ganz entspannt die Natur genießen im nahen Schwalmtal der Mühlenstadt Wegberg oder an der Niers und Nette wo man tolle Fahrradtouren organisieren kann.
Über die naheliegende Bundesstraße B57 erreichen Sie bequem die Autobahnen A46, A44, A61 und die A52.

Ansprechpartner: K-H. Birx Tel. 0179103992