Haus zum Verkauf €920.795
# Objektbeschreibung
Zwei Familien innovativ unter einem Dach vereint - das ist das Motto von CELEBRATION 192. Im Vordergrund der Planung stand eine perfekte Ausnutzung kleinerer Bauplätze. Der Clou: Beide Wohneinheiten sind nebeneinander platziert. Jeder Familie steht damit eine eigene Erd- und Obergeschosshälfte inklusive Terrasse und Gartenanteil zur Verfügung. Ob Sie Ihr neues Zuhause mit einem Sattel-, Walm- oder Flachdach ausstatten, bleibt Ihnen überlassen. Noch mehr Möglichkeiten
eröffnen die unzähligen Architektur-Bauteile und Fassadenvariationen - kreieren Sie Ihr Traumhaus! Im Erdgeschoss findet sich in beiden Wohnhälften ein großer Wohn- und Essbereich mit offen angeschlossener Küche. Die doppelflügeligen Fenstertüren lassen nicht nur viel Licht ins Innere, sie bieten auch einen direkten Zugang zur Terrasse. Der mittig liegende Hauswirtschaftsraum ist von außen zugänglich und wird von beiden Wohnparteien genutzt. Das Obergeschoss beherbergt jeweils zwei Schlafzimmer und ein gemütliches Bad.
# Ausstattung
Energieeffizienzklasse 40+! Inkl. Photovoltaik und Stromspeicher. Ausstattung schlüsselfertig (Möbel rein und leben!), Smart Home Premium für die wärmegedämmten Rollläden aus Aluminium, Licht, Alarm, Wärmepumpe etc. Inkl. Wohlfühlklimaheizung mit aktiver Kühlfunktion, kontrollierter und zentralgesteuerter- Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Inkl. hochgedämmter Bodenplatte und Bodengutachten. Architektur, Designelemente, Fensterelemente, farbige Fenster, Glasbalkongeländer LED Außenbeleuchtung usw. wie auf den Ansichten abgebildet!
Auf Wunsch können Sie diesen Entwurf bis auf Ihre Wunschgröße vergrößen, unterkellern und natürlich komplett individualisieren.
# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Grundstücksfläche: ca. 4800 m²
# Lagebeschreibung
Großes (teilbares) Grundstück.
Wir freuen uns Ihnen hier ein wunderschönes Grundstück im schönen Grasberger Ortsteil Tüschendorf anbieten zu können. Zuletzt war auf dem insgesamt >4.800 m² großen Grundstück eine Hofstelle mit einem alten Bauernhaus und einer Scheune. Beide Gebäude wurden fachgerecht abgerissen, wodurch die Fläche nun diverse Möglichkeiten für einen Neubau bietet. Vor Ort wurde mittels Brechanlage alles an Steinen gebrochen und damit bereits eine Baustraße angelegt. Das hier angebotene Grundstück ist über die vorhandene Brücke zu erreichen. Das Baufenster 1 hat eine Größe von ca. 15 x 20m (300m²), das Baufenster 2 von ca. 10 x 20m (200m²), welche sich ideal für ein Bungalow, EFH oder auch 1-2 Doppelhäuser anbieten. Gemäß Außenbereichssatzung können auf den 2 Baufenstern bis zu 4 Wohneinheiten errichtet werden. Eine Garage könnte direkt mit angebaut werden. Auch wäre ein Neuaufbau der Hofstelle mit einem großen Haus und Nebengebäude denkbar. Weiter gibt es ein Nebengebäude mit diversen Unterstellmöglichkeiten. Dieses muss sicherlich wieder Instand gesetzt werden, bietet jedoch eine gute Basis. Der Garten ist gen Süd-West ausgerichtet, was ebenfalls für das Dach gelten könnte und sich somit ideal für eine PV Anlage eignet. Es liegen bereits alle Versorgungsleitungen an der Straße vor: Glasfaser, Strom, Gas, Wasser. Für die Bauphase selbst wurde bereits eine Bauwassersäule sowie ein Baustromkasten installiert. Weiter wurden die max. Baufenster grob abgesteckt, was bei einer Besichtigung ein gutes Flächengefühl vermittelt. Das Grundstück befindet sich im Außenbereich Grasbergs und ist mittels einer Außenbereichssatzung erfasst. Dadurch gibt es einen definierten Rahmen zum möglichen Baukörper und den Ausführungen, welche auch einen zeitnahen Baubeginn ermöglichen könnten. Aufgrund der aktuellen guten Fördermöglichkeiten besonders für Familien kann hier ein traumhaftes Domizil für die ganze Familie entstehen. Alternativ kann diese Liegenschaft auch als Investment für 2 Doppelhäuser oder einen Mehrgenerationshof fungieren. Das Grundstück könnte auch in 2 Grundstücke aufgeteilt werden. Dieses Grundstück wird provisionsfrei verkauft!
Infrastruktur:
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Ankommen - Wohlfühlen - Zuhause sein!
Ein Haus ist mehr als ein Ort zum Wohnen:
Mit Bien-Zenker bauen Sie fürs Leben. Denn das eigene Haus macht glücklich! Wenn Sie uns und unsere Häuser kennenlernen möchten, dann kommen Sie gerne in unser Musterhaus (Münchner Straße 25k, 30855 Langenhagen) oder melden sich direkt bei mir: Fatma Wiegratz unter +49 176 84 85 1997 oder fatma.wiegratzbien-zenker.de.
Allgemein:
Es handelt sich um eine freie Projektierung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Abbildungen zeigen zum Teil kostenpflichtige Extras. Der angegebene Preis versteht sich ohne die ortsüblichen Baunebenkosten. Diese Projektierung zeigt eine Möglichkeit für den Neubau eines Einfamilienhauses auf ihrem Grundstück. Gerne besprechen wir Ihren individuellen Wunsch bei einer Grundstücksbesichtigung vor Ort oder auch in unserem Musterhaus in Lagenhagen. Für Ihren ganz persönlichen Traum vom Eigenheim könnten wir hier für Sie optimal ein ruhiges Wohnen mit eigenem Garten in zentraler Lage kombinieren. Die Bilder zeigen ggf. Extras, die im Rahmen des Bebauungsplans noch geprüft werden müssen.
Anbieter-Objekt-ID: 12647-1B-Cele192
