Haus zum Verkauf €178.000
02763 Sachsen - Zittau

# Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus ist Ideal zum Verwirklichen von eigenen Vorstellungen, da es fertig restauriert werden kann.
Es liegen Modelplanungen vor, welche zur Anregung genutzt werden können.

# Ausstattung
6WE; 2 Wohnungen mit neuen Bad und bodenebenen Duschplatz, elektrischen Warmwasserdurchlauferhitzer,
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Türfreisprechanlage, Einbauküche ; 1 Wohnung alte Restauration ; 3
Wohnungen zu 85% entkernt, neue Türöffnungen (mit neuen Sturzen) ; Gas Zentralheizung mit Heizkörpern, Sat-
Anlage im ganzen Haus; Telefonanschlüsse in jeder Wohnung, Kunststofffenster, Zufahrt zum Hinterhof an Hauptstraße
angebunden, super
Hausmeisterservice,

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Kauf
Bodenbelag: Dielen, Fliesen

Käuferprovision: 7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Grundstücksfläche: ca. 300 m²
Vermietbare Fläche: ca. 270 m²

# Lagebeschreibung
Die Kernstadt Zittau liegt im Zittauer Becken am Fuße des Zittauer Gebirges auf 230 m bis 285 m Höhe über NN. Nordwestlich schließt sich das Oberlausitzer Bergland an. Südöstlich geht die Beckenlandschaft in das Tal der Lausitzer Neiße (Lužická Nisa) in Tschechien über. Östlich erheben sich hügelige Ausläufer des Isergebirges. Durch die Stadt fließt der kleine Fluss Mandau, der unweit in die Lausitzer Neiße mündet. Diese bildet die Grenze des Zittauer Stadtgebiets im Osten zu Polen und entwässert das Zittauer Becken. Am südwestlichen Stadtrand grenzt die Stadt an den in der Nachbargemeinde liegenden Obersdorfer See.
Die Kernstadt Zittau untergliedert sich in fünf Stadtteile:

Zentrum: historische Innenstadt innerhalb des Grünen Rings mit den meisten Sehenswürdigkeiten
Zittau Nord: nördlich der Bahnlinien Richtung Dresden und Richtung Görlitz
Zittau Ost: östlich des Zentrums, begrenzt durch Bahnhofstraße, Hochwaldstraße und Mandau; enthält den Weinaupark und das gleichnamige Industriegebiet
Zittau Süd: südlich der Mandau
Zittau West: westlich des Zentrums; enthält den Westpark und einen Teil des Geländes der Landesgartenschau 1999 in Zittau und OlbersdorfEntfernungen:
Realschule 3 km
Gymnasium 3 km
Autobahn 50 km
Zentrum 4,7 km

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Hartmut Ratzkowski
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Görlitzerstraße 28, 02899 Ostritz
Tel.: 0172 7412110
Email: h.ratzkowskiiad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landratsamt Görlitz Hochwaldstraße 29, 02763 Zittau

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 83 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2025-11-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: GR-HR0470