Haus zum Verkauf €229.000
27570 Häfen - Bremerhaven

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus vereint den nostalgischen Charme der 1955er Jahre mit modernen Annehmlichkeiten. Mit einer Teilmodernisierung im Jahr 2007 und einem zusätzlichen Anbau im selben Jahr wurde dieses Haus liebevoll renoviert, um den Bedürfnissen modernen Wohnens gerecht zu werden.

Das Haus wurde im Jahr 1960 erbaut und erfuhr im Jahr 2007 eine Teilmodernisierung, die einen neuen Anbau umfasste. Diese Renovierung umfasste nicht nur strukturelle Verbesserungen, sondern auch die Ästhetik des Hauses wurde aufgewertet. Ein neuer Estrich und hochwertiger Laminatboden verleihen dem Wohnraum ein zeitgemäßes Ambiente. Die Hauseingangstür wurde im Jahr 2012 erneuert, was nicht nur Sicherheit, sondern auch Stil hinzufügte.

Das freistehende Einfamilienhaus bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 120 m², die geschmackvoll aufgeteilt ist. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie oder Gäste. Der großzügige Wohnessbereich lädt zum Entspannen und Geselligsein ein. Eine vollausgestattete Küche bietet Raum für kulinarische Kreativität und geselliges Kochen. Ein Badezimmer rundet das Raumangebot ab und bietet Komfort für den täglichen Gebrauch.

Das Einfamilienhaus steht auf einem großzügigen Sonnengrundstück von 762 m². Dieser weitläufige Garten bietet Raum für Entfaltung und Erholung im Freien. Ob als Spielplatz für die Kinder, zum Gärtnern oder einfach nur zum Entspannen unter der Sonne – hier finden Sie Ihr eigenes Stück Natur zum Genießen.

# Ausstattung
- Baujahr: 1955, modernisiert und erweitert im Jahr 2007
- Gesamtfläche: ca. 120 m²
- Zimmer: 3 (davon 2 Schlafzimmer)
- Badezimmer mit Dusche
- Garten: Groß und perfekt zur Sonnenausrichtung ausgerichtet
- Außenterrasse: Großzügig, Überdacht und ideal für gesellige Stunden im Freien
- Heizung: Gaszentralheizung aus dem Jahr 2007

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 762 m²

# Lagebeschreibung
Sie wohnen zentral in Bremerhaven-Geestemünde, dennoch in unmittelbarer Nähe zur Natur durch die direkte Lage am beliebten Bürgerpark, die grüne Lunge der Stadt.
Ärzte, Schulen und Kindergärten, sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Ebenso haben Sie eine optimale Verkehrsanbindung per Auto, Bus und auch mit der Bahn.

# Sonstiges
Für die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ansprechpartner für Fragen in unserem Hause ist für Sie:

Frau Midia Khalife
0471/ 30 94 21 26
m.Khalifepolzin-gezer.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 176.74 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2034-05-07
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 715