Haus zum Verkauf €455.499
54314 Rheinland-Pfalz - Hentern

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie in Hentern! Dieses projektierte Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wünsche und Vorstellungen in die Gestaltung des Hauses einfließen zu lassen. Mit 5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 172,25 m² auf einem Grundstück von 499 m², bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.

Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Die Bodenbeläge sind vielfältig und nach Ihren individuellen Wünschen gestaltbar. Von Fertigparkett über Fliesen bis hin zu Teppichboden - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die Befeuerungsart mittels Wärmepumpe sorgt nicht nur für eine nachhaltige Energieversorgung, sondern auch für angenehme Wärme im gesamten Haus. Energietypen wie Niedrigenergie, Neubaustandard und KFW55 garantieren einen geringen Energieverbrauch und niedrige Betriebskosten.

Die Lage des Hauses ist ideal für Familien: In der näheren Umgebung finden sich Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sowie Spielplätze und Waldgebiete. Zudem ist das Haus in einer ruhigen Wohngegend gelegen, was Ruhe und Entspannung verspricht.

Zusätzlich zu all diesen Annehmlichkeiten ist bereits das Dienstleistungspaket "Free Time" für vielbeschäftigte Menschen im Preis enthalten! Dieses Paket bietet Ihnen die Möglichkeit, sich voll und ganz auf Ihr neues Zuhause zu konzentrieren, während wir uns um den Rest kümmern.

Mit unseren drei Dienstleistungspaketen für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER haben Sie die Möglichkeit, die Dinge selbst in die Hand zu nehmen oder die Profis von allkauf zu beauftragen. Bei diesem Objekt erledigen wir für Sie alles: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation.

Darüber hinaus erhalten Sie bei allkauf garantierte Sicherheit, kurze Lieferzeiten sowie eine Festpreis- und Fertigstellungsgarantie. Alle Häuser von allkauf verfügen über hochwertige Ausstattungsmerkmale wie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Be- und Entlüftungsanlage sowie 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen.

Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, sich Ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- 3-fach verglaste Fenster
- Professionelle Ausbaupakete:
* Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket)
*Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- Aluminium-Rollläden
- Architektenleistung
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Luftdichtigkeitsmessung
- Haustypen für jeden Geschmack
- Festpreisgarantie
- Eigenkapital durch Eigenleistung
- Mehr als 21.000 gebaute Häuser
- Persönliche Beratung direkt vor Ort

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 499 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem wunderschönen, nach Süden ausgerichteten Baugrundstück im idyllischen Hentern geplant. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Sackgasse mit Wendehammer.

Hentern im Herzen des Hochwaldes gelegen, gehört dem Landkreis Trier-Saarburg und der Verbandsgemeinde Saarburg-Kell an. Der Ort liegt im westlichen Hunsrück im Naturpark Saar-Hunsrück im Tal der Ruwer. Zu Hentern gehören auch die Wohnplätze In Füllcheswies und Steinbachweier.[2]

Die Nachbargemeinden von Hentern sind Zerf, Baldringen, Vierherrenborn, Paschel, Schömerich und Schillingen.

Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich! Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem
unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de

# Sonstiges
Die Übergabe des Hauses erfolgt im malerfertigen Zustand.

Free Time Paket (Innenausbau MALERFERTIG), ab Oberkante Allkauf-Bodenplatte/Keller, Dienstleistungspaket Trockenausbau, Estrich,
Elektro, Sanitärrohinstallation, Be- und Entlüftungsanlage und Heizung (Montage Luft-Wasser-Wärmepumpe für Außenaufstellung, Fußbodenheizung) inkl. Spachtelarbeiten.

Wenn Sie möchten, können wir uns zusätzlich noch um die Finish-Arbeiten wie tapezieren, anstreichen, Verlegung der Fliesen- und Bodenbeläge, sowie die Endmontage der Sanitärinstrumente durch regional ansässige Handwerksbetriebe kümmern.

Anbieter-Objekt-ID: TS1-251090105-240508_TLS2M