Haus zum Verkauf €340.449
54331 Rheinland-Pfalz - Pellingen

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Pellingen, im wunderschönen Neubaugebiet! Hier erwartet Sie ein ganz besonderes Objekt: ein projektiertes Ausbauhaus, das nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 600 m² bietet dieses Haus mit 4.0 Zimmern und einer Wohnfläche von 124.90 m² ausreichend Platz für Ihre persönliche Entfaltung.

Die gehobene Ausstattung des Hauses sorgt für ein komfortables und stilvolles Ambiente. Die Bodenbeläge aus Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Linoleum, Parkett, PVC und Teppichboden bieten Ihnen eine große Auswahl an Gestaltungsmöglichkeiten. Egal ob Sie sich für einen klassischen Holzboden oder moderne Fliesen entscheiden - Sie können sicher sein, dass Ihr neues Zuhause in jedem Raum einen edlen und ansprechenden Look erhalten wird.

Die Befeuerungsart des Hauses erfolgt mittels Wärmepumpe, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch zu einer effizienten und kostensparenden Energieversorgung beiträgt. Dank der Energietypen Niedrigenergie, Neubaustandard und KFW55 genießen Sie zudem ein besonders energieeffizientes Wohnkonzept.

Die Lage des Hauses überzeugt ebenfalls auf ganzer Linie: In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm gestaltet - sei es die Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten oder Schulen für Ihre Kinder. Die Nähe zur Schnellstraße ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte, während die ruhige Wohngegend mit Spielplätzen den idealen Rückzugsort nach einem langen Tag bietet.

Was ist ein Ausbauhaus? Bei einem Ausbauhaus haben Sie die Möglichkeit, den Innenausbau selbst zu gestalten und Ihrem neuen Zuhause somit eine persönliche Note zu verleihen. Unsere Fertighäuser bieten Ihnen die Freiheit, den Aus- und Innenausbau nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Wenn Sie sich bei diesem Prozess professionelle Unterstützung wünschen, stehen Ihnen unsere Dienstleistungspakete zur Verfügung.

Mit unseren Ausbauhäusern profitieren Sie von zahlreichen Vorteilen: Neben der Kostenersparnis durch Ihr handwerkliches Geschick werden Sie von unseren Verkaufsberatern kompetent beraten und begleitet. Die nachhaltige Bauweise aus dem nachwachsenden Rohstoff Holz sorgt nicht nur für ein gutes Raumklima, sondern leistet auch einen aktiven Beitrag zum Schutz unserer Umwelt.

Unser Versprechen an Sie: Maximale Sicherheit und kurze Lieferzeiten bei garantierten Festpreisen sind bei allkauf selbstverständlich. Zudem erhalten Sie zahlreiche Inklusivleistungen im Basispreis sowie langlebige Materialien von höchster Qualität.

Ob Einfamilienhaus, Bungalow oder Stadtvilla - bei allkauf finden Sie garantiert das passende Objekt! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres Traumhauses und lassen Sie sich von uns beraten.

# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- 3-fach verglaste Fenster
- Professionelle Ausbaupakete:
* Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket)
*Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- Aluminium-Rollläden
- Architektenleistung
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Luftdichtigkeitsmessung
- Haustypen für jeden Geschmack
- Festpreisgarantie
- Eigenkapital durch Eigenleistung
- Mehr als 21.000 gebaute Häuser
- Persönliche Beratung direkt vor Ort

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 600 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem nach Süden ausgerichteten Baugrundstück geplant, welches sich in einem Neubaugebiet befindet. Die Lage des Grundstückes ermöglicht einen sehr schönen Ausblick über die Felder von Pellingen.

Pellingen liegt im Südwesten des Bundeslandes Rheinland-Pfalz. Der Ort ist ca. 7 km von Trier, der ältesten Stadt Deutschlands, entfernt und gehört zur Verbandsgemeinde Konz.

Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich! Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem
unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de

# Sonstiges
Ein Ausbauhaus ist in der Tat eine großartige Möglichkeit für diejenigen, die gerne ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.

Weshalb ein Ausbauhaus?

Es bietet die Möglichkeit, aktiv Kosten zu sparen, indem man bestimmte Arbeiten selbst übernimmt und ermöglicht gleichzeitig Flexibilität in Bezug auf die Menge an Arbeit, die man selbst erledigen möchte. Unterstützend gibt es selbstverständlich auch noch Dienstleistungs-Pakete, - Free Time, Active Time und Pro Time. Damit können Sie selbst bestimmen und sich von versierten Handwerkern unterstützen lassen. Sprechen Sie mich einfach darauf an.

Selbermachen wird bei einer Finanzierung als Muskelhypothek angesehen. Das bedeutet, dass Eure Eigenleistung angerechnet wird. Wie man smart spart beim Hausbau, erkläre ich gern.

Ihr allkauf-Hausverkäufer
Patric Ring
Lebacher Straße 73
66793 Saarwellingen
0151 52412359
patric.ringallkauf.de

Anbieter-Objekt-ID: TS1-251090057-240512_H2W