Haus zum Verkauf €385.000
Exklusives schwimmendes Ferienhaus auf dem Bärwalder See ganzjährig nutzbar, zur privaten und/ oder gewerblichen Nutzung.
Einer der schönsten Liegeplätze in der Marina Klitten mit südlicher Ausrichtung, kein Haus gegenüber.
Das Haus ist vom Typ Floating 44/2, wurde 2020 zu Wasser gelassen und ist fest mit dem Steg verbunden. Sämtliche Medien (Wasser, Abwasser, Strom) liegen an. Die beiden angrenzenden Sportbootliegeplätze sind derzeit von uns angemietet und können übernommen werden. Einer der Plätze ist mit einem Fingersteg ausgerüstet.
Ausstattung:
- Gesamtwohnfläche 44qm
- 1 Wohn/ Essraum mit Sitzecke, Gaskamin, Fernseher, Esstisch, Induktionsherd, Backofen mit Mikrowelle, Kühlschrank, Spülmaschine, Spüle, komplett ausgestattet mit Geschirr, Besteck, Gläsern, ...
- 2 Schlafräume, 1 Raum mit Doppelbett (2m x 1,60m), 1Raum mit komfortabler Federkern Schlafcouch (2m x 1,60m)
- 1 Bad mit Dusche, Waschbecken, Unterschrank und Regal
- 1 Toilette mit Waschbecken
- Große Bugterasse nach Süden mit Möbeln, Truhen und Elektrogrill
- Große Dachterasse mit Sitzmuschel, Sonnenliegen und Sonnensegel, große Auflagentruhe.
- 2 SUP
Das Haus wird komplett eingerichtet verkauft und ist somit sofort nutzbar.
Als besonderes Highlight wird zum Haus ein Motorboot (inklusive Trailer und Persenning) mit verkauft. Einfach auf den See raus fahren und die Seele baumeln lassen.
Hierbei handelt es sich um ein restauriertes italienisches Holzboot, das auf Elektroantrieb um gebaut ist. Somit entfällt die lästige Benzin Schlepperei in den Hafen. Die Akkus können problemlos am Haus geladen werden.
Zum Haus gehört weiterhin ein reservierter Parkplatz.
Zustand neuwertig.
Das Haus wurde mindestens einmal jährlich gestrichen. Sämtliche Wartungen für Hebeanlage (Herbst 2023) und Kamin (Frühjahr 2024) wurden regelmäßig von Fachfirmen durchgeführt.
Das Haus wurde wenig genutzt und bei Vermietung meist nur von 2 Personen genutzt.
Lage:
Der Bärwalder See ist mit ca.13qkm der größte See Sachsens. Er liegt ca. 20km nördlich von Bautzen, eingebettet in die Lausitzer Teich und Seenlandschaft und ist am besten über die Autobahn A4 Abfahrt Bautzen Ost erreichbar.
