3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €160.000
# Objektbeschreibung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in Wittenförden. Die Gemeinde grenzt direkt an die Landeshauptstadt und zählt zu den beliebtesten Gemeinden um Schwerin.
Hier erwarten Sie 76,74 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 8 Wohneinheiten. Das voll unterkellerte Objekt wurde 1998 in massiver Bauweise errichtetet und fortlaufend in Stand gehalten.
Die Ihnen angebotene Wohneinheit überzeugt mit Ihrem Grundriss, der Ausstattung und dem bezugsfertigem Zustand.
Im hellen großen Wohnzimmer mit Parkettboden und auf dem Südbalkon mit Markise werden Sie sich sofort wohlfühlen. Die komplett ausgestattete Familienküche bietet Ihnen Platz für eine Frühstücksecke. Das große Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche erreichen Sie über den zentralen Flur. Das große Schlafzimmer sowie das Kinder-/Gästezimmer sind separat zugänglich und verfügen über eine gute Größe.
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum sowie ein Außenstellplatz. Zur weiteren Nutzung stehen Ihnen der gemeinschaftliche Fahrradraum sowie der Wäschekeller mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Stellplatz
Aufteilung und Ausstattung der Wohnung
- heller Verbindungsflur mit Garderobe und angenehmen Korkfußboden.
- helle geflieste Familienküche mit Einbauschränken und Elektrogeräten
- großes gefliestes Wannenbad mit Dusche und Tageslicht
- großer Wohnzimmer mit Essbereich, tollem Balkon, Parkettboden
- helles Schlafzimmer mit Designbodenbelag
- helles Gäste/-Arbeitszimmer mit Designbodenbelag
Keller
- großer eigener Kellerraum mit Tageslicht mit Platz für eine klein Werkstatt
- gemeinsame Waschküche mit eigenem Anschluss für Waschmaschine und Trockner,
- gemeinschaftl. Fahrradkeller
- gemeinschaftl. Heizungskeller mit Hausanschlüssen
Gemeinschaftsgrundstück
- Flache ca. 825 m²
- gemeinsamer Wäscheplatz
- Stellplatz mit Sondernutzungsrecht zur Wohnung
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Kaufpreis pro m²: 2.084,96 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Wittenförden schmiegt sich direkt an die westliche Stadtgrenze der Landeshautstadt Schwerin. Eingebettet in eine herrlich, glazial überformte Landschaft zwischen dem Naturschutzgebiet „Grambower Moor“, ausgedehnten Waldgebieten und dem Naturschutzgebiet „Neumühler See“ entwickelt sich Wittenförden zu einem beliebten Wohnstandort. So vereint Wittenförden die Vorzüge einer geruhsamen Landgemeinde in gesunder Umgebung mit den Vorteilen der unmittelbaren Nachbarschaft der Landeshauptstadt. Hier lebt man ruhig und im Grünen und ist doch in wenigen Bus-, Rad- bzw. Autominuten in der Schweriner Innenstadt.
Der Ortsname leitet sich aus dem Niederdeutschen ab und könnte mit „Weißer Fjord“ übersetzt werden. Damit wird der Bezug zum Neumühler See hergestellt, an dem Wittenförden liegt.
Seit 1990 wurde ein Gewerbegebiet mit über 500 Arbeitsplätzen geschaffen sowie alle Straßen und Wege einschließlich Kanalisation und Straßenbeleuchtung erneuert bzw. neu gebaut.
Im gleichen Zeitraum hat sich die Einwohnerzahl von etwa 1000 auf fast 2400 erhöht. 1997 wurde ein neues Einkaufszentrum (1200 m²) eröffnet, in dem ein Supermarkt, Bäcker, Frisör und ein Imbiss angesiedelt sind.
Zusätzlich stehen eine Post, ein Geldautomat, der Nahverkehr-Schwerin, eine Grundschule, eine Kindertagesstätte mit Krippe und Hort sowie verschiedene Vereine der Gemeinde zur Verfügung.
Die medizinische Betreuung ist durch einen Allgemeinmediziner, einen Zahnarzt und eine Physiotherapiepraxis sichergestellt.
Mit ihrer Infrastruktur und ihrer schon heute deutlich gewordenen Wirtschaftskraft hat die Gemeinde Wittenförden gute Zukunftschancen.
# Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 77,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 06.12.2018
Gültig bis: 2028-12-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: MJ-03027
