Haus zum Verkauf €481.679
54331 Rheinland-Pfalz - Pellingen

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Hier erwartet Sie eine moderne Immobilie, die nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Das Haus mit 5 Zimmern erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von großzügigen 142.34 m² auf einem 600 m² großen Grundstück. Mit 4 Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC bietet dieses Objekt ausreichend Platz für die ganze Familie.

Die gehobene Ausstattung des Hauses zeichnet sich durch verschiedene hochwertige Bodenbeläge aus, darunter Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Linoleum, Parkett, PVC und Teppichboden. Diese bieten nicht nur eine ästhetisch ansprechende Optik, sondern auch einen hohen Komfort sowie eine einfache Pflege. Dank der verschiedenen Befeuerungsarten wie Wärmepumpe wird für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung gesorgt. Die Energietypen Niedrigenergie, Neubaustandard und KFW40 garantieren außerdem niedrige Energiekosten und einen Beitrag zum Umweltschutz.

Die Lage des Hauses in Pellingen im Neubaugebiet ist ideal für Familien: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten wie Apotheken, Bahnhöfe, Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Spielplätze. Zudem profitieren Sie von einer ruhigen Wohngegend sowie einer schnellen Anbindung an die Schnellstraße.

Bei diesem Objekt übernimmt allkauf für Sie alle wichtigen Dienstleistungen wie Trockenbau, Estrich, Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation. Die Dienstleistungspakete bieten Ihnen maximale Sicherheit sowie kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Darüber hinaus sind bei allen Häusern von allkauf verschiedene hochwertige Ausstattungsmerkmale wie eine Energieeffizienzwand, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Fußbodenheizung bereits inklusive.

Nutzen Sie die Chance, Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern.

# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- KfW 40 Standard
- Sockeldämmung
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- Material und Montage PV-Anlage
- Hauskraftwerk inkl. 8 kWp-Anlage/Speicher

- Dienstleistung Heizung + Sanitär, Elektro & Estrich
- 3-fach verglaste Fenster
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Architektenleistung
- Luftdichtigkeitsmessung
- Aluminium-Rollläden

Ausbaupaket 1
‒ Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen
‒ Heizungsanlage
‒ Elektropaket
‒ Dämm- und Beplankungspaket

Ausbaupaket 2
‒ Sanitärobjekte
‒ Fliesen und Fensterbänke
‒ Innentüren ink. Zargen
‒ Bodenbeläge und Tapeten

* Ab Oberkante Bodenplatte. Einzelheiten und weitere Infos bei deinem/r Verkaufsberater/in.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 600 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem nach Süden ausgerichteten Baugrundstück geplant, welches sich in einem Neubaugebiet befindet - Ideal um die bereits im Preis enthaltene PV-Anlage voll auszulasten. Die Lage des Grundstückes ermöglicht einen sehr schönen Ausblick über die Felder von Pellingen.

Pellingen liegt im Südwesten des Bundeslandes Rheinland-Pfalz. Der Ort ist ca. 7 km von Trier, der ältesten Stadt Deutschlands, entfernt und gehört zur Verbandsgemeinde Konz.

Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich! Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem
unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de

# Sonstiges
Ein Ausbauhaus ist in der Tat eine großartige Möglichkeit für diejenigen, die gerne ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.

Weshalb ein Ausbauhaus?

Es bietet die Möglichkeit, aktiv Kosten zu sparen, indem man bestimmte Arbeiten selbst übernimmt und ermöglicht gleichzeitig Flexibilität in Bezug auf die Menge an Arbeit, die man selbst erledigen möchte. Unterstützend gibt es selbstverständlich auch noch Dienstleistungs-Pakete, - Free Time, Active Time und Pro Time. Damit können Sie selbst bestimmen und sich von versierten Handwerkern unterstützen lassen. Sprechen Sie mich einfach darauf an.

Selbermachen wird bei einer Finanzierung als Muskelhypothek angesehen. Das bedeutet, dass Eure Eigenleistung angerechnet wird. Wie man smart spart beim Hausbau, erkläre ich gern.

Ihr allkauf-Hausverkäufer
Patric Ring
Lebacher Straße 73
66793 Saarwellingen
0151 52412359
patric.ringallkauf.de

Anbieter-Objekt-ID: TS1-251090063-240512_H4WKFW